На месте завода ЗИЛ возведут жилые кварталы и огромный Ледовый дворец

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

Когда-то завод ЗИЛ был промышленным гигантом. По огромной территории от корпуса к корпусу ездили рейсовые автобусы. Сейчас цеха разбиты и разграблены: фоторепортажами из гигантских помещений, по которым гуляет ветер, заполнены многие блоги. И вот огромное, в 470 гектаров, пространство решено реконструировать. Проект называется «Полуостров ЗИЛ».

Минимальный объем запланированных инвестиций в проект - 4,9 миллиарда долларов. Есть в этой цифре и доля города - 1,5 миллиарда. Бюджетные средства потребуются на организацию на полуострове транспортной и социальной инфраструктуры, коммуникации. По реальным оценкам, предварительная смета будет увеличена в три раза и составит 15 миллиардов.

- Этим проектом я начал заниматься с первых дней на своей должности - в экстремальном режиме, каждый день, - рассказал на презентации главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Реконструируют район так, чтобы ночью, когда разъезжаются офисные клерки, он не вымирал. Пример такого урбанистического мертвеца есть по соседству - это Nagatino I-Land. Шикарный квартал офисов уже открыт, но фирмы сюда переезжать не торопятся: очень неудобно добираться. Проспект Андропова - единственная магистраль, связывающая технопарк с другими районами, - стоит в вечных пробках из-за ремонта моста.

С «Полуостровом ЗИЛ» подобных ошибок обещают не допустить: его застроят комбинированно, совместив офисы и жилые кварталы. Дома будут, по московским меркам, довольно невысокими: 8 - 9 этажей. По периметру жилых кварталов предполагается несколько высотных доминант - там построят 22-этажные башни. Один микрорайон планируют застроить пятнадцатиэтажными зданиями.

Обеспечат и транспортную доступность, в первую очередь пустят движение по набережной (см. схему). На части территории останется производство, а 80 гектаров из 470 отдадут под парки и скверы.

- Даниловский район, где расположен ЗИЛ, разделен рекой, - рассказывает Юрий Григорян, руководитель мастерской «Проект Меганом», где разрабатывали проект реконструкции. - Управа - по одну сторону реки, ЗИЛ - по другую. А моста нет! После реконструкции мост будет.

Офисы и квартиры ЗИЛа уже называют вторым «Москва-Сити», с оговоркой, что площадь завода в десять раз больше. Но поскольку здесь будут и офисы, и жилье, район после реконструкции станет больше похож не на Сити, а на Новый Арбат.

Территорию ждет и экологическая реконструкция: отсюда вывезут грунт, за десятилетия индустриализации отравленный тяжелыми металлами.

- Проблема настолько серьезная, что встает вопрос и о судьбе памятников конструктивизма, находящихся на территории ЗИЛа, - признался Юрий Григорян. - Скорее всего, их придется перестроить под стоянки, ведь длительное пребывание в зараженных стенах может быть опасным для здоровья.

КОНКРЕТНО

Когда все это построят?

2013 г. - начало реконструкции.

2015 г. - планируется полное погашение долгов ООО «МосАвтоЗиЛ», тогда приступят к реконструкции производственных площадей.

2016 г. - в Ледовом дворце пройдут матчи чемпионата мира по хоккею.

2024 г. - застроят первые 344 гектара.

2030 г. - застроят остальную территорию.

Макет реконструированного полустрова: из белой пластмассы изготовлены макеты новых зданий, из дерева - макеты существующей застройки

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП