Москва развивается по единым правилам строительства

Теперь новое строительство и реконструкция зданий строго регламентированы законодательством.

Фото: Сергей ШАХИДЖАНЯН. Перейти в Фотобанк КП

На заседании президиума правительства Москвы утвердили единые правила строительства в столице - «Правила землепользования и застройки» (ПЗЗ). После Генплана столицы это второй по значимости важнейший документ для развития города. Москва должна была принять его не только по требованию федерального законодательства, но и для гарантии комфортных условий жизни для горожан. Причем сами жители участвовали в разработке правил. На публичных слушаниях столичные власти получили более 120 тысяч замечаний и предложений. Все были учтены, а самые лучшие идеи внесли в правила.

ЛЮБЫЕ ПРАВКИ ДОЛЖНЫ ОБСУЖДАТЬСЯ С ЖИТЕЛЯМИ

Москвичи и дальше продолжат обсуждение ПЗЗ. Но только в том случае, если потребуется вносить правки в документ из-за нового строительства. Любые изменения отныне обязательно нужно согласовывать с горожанами на публичных слушаниях. Ведь раньше случалось, что жильцы дома узнавали о стройке под окнами своих квартир, когда уже разворачивались масштабные работы. Теперь новое строительство и реконструкция в Москве зданий и сооружений строго регламентированы законодательством. Жилая многоэтажка, торговый центр или парк могут появиться только в рамках утвержденных параметров. Среди них, например, высота здания, его границы и назначение.

При этом ПЗЗ делает максимально прозрачной и понятной застройку в столице. Москвичи могут не волноваться. Больше никто не сможет прийти и изуродовать район самостроями. В правилах надежно застолбили сложившуюся городскую среду от хаотичной и уплотнительной застройки.

В ПРОМЗОНАХ ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ РАБОЧИЕ МЕСТА

Столичные правила застройки помогут превратить огромные заброшенные участки города в красивые удобные кварталы. Напомним, реорганизация бывших производственных земель уже ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Всего их в столице около 19 тысяч гектаров, или почти 17 процентов всей площади города. Теперь ПЗЗ обеспечат комплексное и устойчивое развитие этих запущенных и депрессивных мест на карте Москвы. Промышленные зоны отдадут под развитие науки, производства, инновационных технологий. При этом везде будут создаваться дополнительные рабочие места.

Кроме этого, правила застройки обязывают возводить социальную инфраструктуру, то есть детсады, школы, поликлиники, дома культуры. Все это гарантирует новое качество жизни москвичей и защищает их интересы. Одновременно будут сохранятся парки, скверы, зоны отдыха, а также культурное наследие.

Для каждого в столице - и обычного жителя, и частного инвестора, и властей - правила застройки дают подробную и ясную картину ближайшего будущего Москвы.

ВАЖНО!

Правила землепользования составлялись до решения о новой программе реновации пятиэтажек в Москве. Напомним, в ближайшие годы в столице планируют снести около 8 тысяч устаревших хрущевок. Все изменения по застройке кварталов, которые попадут в программу, начнут разрабатывать только после обсуждения с будущими переселенцами.

- При этом кварталы реновации по новой программе сноса ветхого жилья будут рассмотрены отдельно после утверждения программы и составления поадресного перечня, - отметил Сергей Собянин.

КОНКРЕТНО

В скором времени на официальных сайтах правительства Москвы все желающие смогут ознакомиться с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В них указаны:

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - плотность застройки, предельное количество этажей или предельная высота зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка;

На карте Москвы можно узнать,что именно собираются строить в районе или округе и что уже точно не изменится. Здесь отмечены границы зон с особыми условиями использования территорий - водоохранные зоны, зоны охраняемых природных ландшафтов, особо охраняемые природные территории (ООПТ), а также границы объектов культурного наследия и их участков.