Законопроект о реновации жилья в Москве одобрен Думой в первом чтении. Если документ все же одобрят, в столице начнется самый массовый за историю города снос пятиэтажек. Новое жилье получат 1,6 млн. человек.
В будущем законе прописаны параметры квартир, которые дадут взамен снесенным. В документе сказано про судьбу взносов на капремонт и порядок проведения госзакупок по программе реновации.
- Наш комитет поддерживает концепцию законопроекта и считает очень важной задачу улучшения жилищных условий граждан и формирование нового эстетического облика нашей столицы, - заявил председатель комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев. - Мы считаем, что правительство Москвы этим законопроектом берет на себя огромный объем социальных обязательств.
Депутат добавил, что все квартиры в новых домах станут передавать горожанам уже с ремонтом.
- Важный вопрос - это единое понимание, что квартиры необходимо сдавать не с голыми стенами, не с черновой отделкой, а «под ключ». При этом они должны быть как и эконом-класса, так и vip, - добавил Москвичев.
В законопроекте, который рассматривают думцы, прописано, что переселять горожан будут в тот же или соседний район. Исключение сделано для обитателей ЦАО, Зеленограда и ТиНАО — им новые квартиры разрешено выдавать в пределах всего округа.
- Сергей Собянин наглядно показал безальтернативность сноса старого пятиэтажного фонда в Москве, - считает депутат Госдумы Николай Гончар. - Жить в нем не комфортно, ремонтировать бессмысленно, а то и небезопасно. В Москве сейчас завершается выполнение первого этапа программы реконструкции домов пятиэтажной застройки. Расселены 160 тысяч семей. В столице остается много устаревшего жилого фонда. Опыт предыдущей программы сноса пятиэтажек показывает, что без новых законов новому проекту не обойтись.
Напомним, программу реновации пятиэтажного жилищного фонда столицы Сергей Собянин и Владимир Путин обсуждали 21 февраля 2017 года. Глава государства поддержал предложение столичных властей о сносе устаревшего жилого фонда Москвы вместо его капитального ремонта.
Разработчики законопроекта обещают, что переселение москвичей будет производиться без доплаты в равнозначные жилые помещения. В пояснительной записке написано так: «В благоустроенные жилые помещения (будут переселять — Авт.), количество комнат в которых будет соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении, а жилая и общая площадь которых будет не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения. При этом на практике предоставление равнозначных жилых помещений будет осуществляться с учетом конструктивных особенностей современных квартир, что, как правило, приведет к увеличению площади новой квартиры по сравнению с квартирой, расположенной в старом, сносимом доме».
В новых домах увеличится площадь помещений общего пользования — площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров.
Если смотреть на рыночную стоимость квартир, то новое жилье будет стоить на 35% дороже старых комнат в пятиэтажках.
Отмечается, что в целом, по рыночной оценке, увеличение стоимости предоставляемых
Новые дома будут строить из монолита или современных панельных конструкций. Здания получат высокую энергоэффективность и возможность внутренних перепланировок.
«В рамках реновации предполагается осуществить качественное благоустройство и озеленение территорий, обустройство необходимыми объектами социальной инфраструктуры», - сообщается в пояснительной записке к законопроекту.
НАША СПРАВКА
Опыту прошлой программы сноса пятиэтажек показал, что 92% жителей сносимых домов получают жилье в районе прежнего проживания. 4% – в соседнем районе. 4% – по собственной просьбе переезжают в другие районы.
Новые квартиры дают без доплат за бόльшую площадь и в собственность (по желанию нанимателей жилья в пятиэтажках – по договору социального найма).
Очередники жилье получают сразу с улучшением условий.
Кроме того, жители пятиэтажек, включенных в программу реновации, будут освобождены от взносов на капитальный ремонт, а ранее собранные ими деньги будут направлены на строительство новых домов.