В московских кварталах реновации построят жилье не выше 14 этажей

Макет условного микрорайона после реновации на Московском урбанистическом форуме, июль 2017 год.

Фото: Евгения ГУСЕВА

В новых кварталах по программе реновации будут строить дома не выше 14 этажей. Сейчас архитекторы обсуждают варианты планировки будущих районов сноса. Для этого столичные власти проводят международный архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепции застройки пяти экспериментальных площадок реновации. Уже отобраны 20 финалистов, которых разделили на пять команд.

- Каждая из них будет разрабатывать и курировать работы только по одному из экспериментальных участков, - объяснил ранее заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. - Площадки находятся в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. Для конкурса мы отобрали адреса, по которым жители всех домов проголосовали за участие в реновации.

Уже известно, что в Кузьминках проект новых кварталов будет придумывать бюро британского архитектора Захи Хадид. Среди известных зданий этого бюро - культурный центр Гейдара Алиева в Баку, мультифункциональный центр Galaxy Soho в Пекине, музей транспорта в Глазго (Шотландия). А в Хорошево-Мневниках - урбанисты из японской компании Nikken Sekkei, разработавшие в Москве проект транспортно-пересадочного узла с жилым комплексом «Life-Ботанический сад».

- В среднем высота застройки пяти пилотных проектов программы реновации не должна превышать 14 этажей, - сообщил сегодня, 4 августа, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. - При этом на участках возможны высотные доминанты, однако их должно быть не больше 25 процентов от общей площади застройки.

По его словам, сейчас плотность застройки этих районов составляет около 10 тысяч квадратных метров на гектар. По условиям архитектурного конкурса, максимальная допустимая плотность застройки должна быть 25 тысяч квадратных метров на гектар.

Сегодня финалистам конкурса выдадут технические задания по реализации проектов застройки. До 18.00 13 октября им нужно будет сдать свои проекты в конкурсную комиссию. Жюри подведет итоги конкурса 8 - 9 ноября.

КОНКРЕТНО

Эксперимент по застройке сносимых районов пройдет по таким адресам:

1. Кварталы 115, 116, 121 района Кузьминки (Юго-Восточный округ). Площадь участка – 109,6 гектаров, 86 домов под реновацию.

Планировку здесь будут придумывать архитектурные компании - «Спектрум-холдинг»; AREP GROUP; ТПО "Прайд"; Zaha Hadid Архитекторы; АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum; «Проект СПиЧ»; НИИ транспорта и дорожного хозяйства; «Илья Мочалов и Партнёры»; «ПИК-Проект».

2. Микрорайоны 13, 14, 20, 123, 123А района Головинский (Северный округ). Площадь участка – 133,3 гектара, 75 домов под реновацию.

Планировку здесь будут придумывать архитектурные компании - "МЕГАНОМ"; НИиПИ Генплана Москвы»; «Хабидатум Лаб»; «Дворулица»; бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»; Michel Desvigne Paysagiste, Valode & Pistre Architectes; НИИ транспорта и дорожного хозяйства; "ЛТС"; «АБ Асадова»; «КИМ-Ш»; "Илья Мочалов и Партнёры"; PROSPECTA; "Архитектурное бюро Т. Башкаева".

3. Кварталы 2А, 2Б района Царицыно (Южный округ). Площадь участка – 106,4 гектара, 70 домов под реновацию.

Планировку здесь будут придумывать архитектурные компании - "ТПО "Резерв"; "АБ Сергея Скуратова"; "АБ "Студия 44"; "Прогресс"; Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield.

4. Кварталы 32-33, 34-25 района Проспект Вернадского (Западный округ). Площадь участка – 126,4 гектара, 58 домов под реновацию.

Планировку здесь будут придумывать архитектурные компании - "Моспроект"; "Гинзбург Архитектс"; "АБ "Остоженка"; Моспроект-4; «Мастер’c план»; Bofill Arquitectura, S.L.; «Арт-группа «Камень»; «Steven Holl Architects»; «Центр городских инноваций и технологий».

5. Кварталы 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (Северо-Западный округ). Площадь участка – 125,9 гектара, 78 домов под реновацию.

Планировку здесь будут придумывать архитектурные компании - "АМ Ю-ЭН-КЕЙ проджект" (UNK project), Nikken Sekkei; "А-Проект.к", Carlo Ratti Associati, ООО«Альт Проект»; MLA+, Buromoscow, ООО «Тридика», Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects & Planners, Habidatum; "АИ-Архитектс", Юрий Шередега, Александр Вайсфельд, Александр Можаев, Станислав Мягков, Александр Марулин.