Премия Рунета-2020
Москва
+13°
Boom metrics
Москва10 апреля 2011 22:00

Обветшал наш старый дом: 40 лет ремонта ждем!

Программу капремонта столичные власти запустили три года назад, пообещав преобразить к 2014 году 14 тысяч жилых домов

Но многие здания ремонтники до сих пор обходят стороной. Как добиться, чтобы ветхое здание наконец привели в порядок? ПЛЕСЕНЬ И РЖАВЧИНА Дом № 17 по улице Клары Цеткин в Войковском районе - с виду обычная панельная девятиэтажка. Но если приглядеться... На фасаде - трещины, подъездные двери слетают с петель, а внутри подъездов стены исписаны маркером, повсюду следы копоти, облупившаяся краска свисает, перила исцарапаны, почтовые ящики покорежены... - Нашему дому 41 год, а ремонта в нем не было ни разу! - жалуется местная жительница Лидия Матвеева. - Пару раз приходили только покрасить подъезд, но даже старую краску не соскребли. Понятно, что новая краска сразу отвалилась. - Канализационные трубы в подвале вечно засоряются, и из унитазов на первых этажах вся гадость прет! В подъездах страшная вонь, крысы! Трубы проржавели, - показывает мне ржавые подтеки на потолках другой местный житель, Николай Петрович. Похожих историй в Москве наберется на целый многотомник. К примеру, жильцы дома № 11 по улице 1905 года, которому скоро 50 лет, жалуются на плесень, которая появилась в подъездах из-за протекающей крыши. Неважно обстоят дела и в многоэтажке по улице Академика Скрябина, 6. А в доме № 20 по Киевской улице 1961 года постройки осыпаются балконы и карнизы, батареи и трубы полностью проржавели... ГЛАВНОЕ - ДЕШЕВЛЕ? Поначалу, когда программа капремонта только стартовала, горожане жаловались на халтурящих рабочих, но худо-бедно ремонт все же двигался. Затем из-за кризиса программу урезали. Однако кризис вроде бы миновал. Почему же многие развалюхи до сих пор не ремонтируют? Сначала мы попытались разобраться с домом № 17 по улице Клары Цеткин. - Дом сначала был в программе, но потом выпал из нее, - рассказал специалист управы Войковского района Дмитрий Сергеев. - Но почему дома по соседству ремонтируют? - Больше скажу, есть и более старые дома, до которых не доходят руки. А есть и более новые дома, которые попали в списки. Все это зависит не от нас, а от префектуры Северного округа. Мы посылаем им заявки на все дома, нуждающиеся в ремонте. А они их утверждают или нет. - На каком основании? - Нам не объясняют... И все-таки - по какому принципу отбирают дома в программу? - Здания должны быть построены до 1991 года, иметь железобетонные перекрытия и быть выше пяти этажей, - объяснили в столичном Департаменте капремонта. - Приоритет отдается более изношенным строениям по данным мониторинга Мосжилинспекции. Благоприятным, но не обязательным фактором является также наличие в доме ТСЖ - оно лучше сможет следить за зданием. Но ведь отремонтировать все и сразу невозможно! А потому из двух домов одной серии сначала выбирают тот, в котором степень износа выше. Что же, схема вполне логичная. И все же эксперты уверяют: чиновники, мягко говоря, лукавят. - Первый недостаток всей системы отбора домов для ремонта в том, что в программе не прописаны точные критерии: какие здания в какой срок должны быть приведены в порядок, - говорит председатель правления «Союза жилищных организаций Москвы» Константин Крохин. - Это позволяет выбирать дома субъективно. А еще некоторые здания ремонтировать... выгоднее. - Как правило, выбирают те дома, которые легче и дешевле отремонтировать, - продолжает Константин Крохин, - но при этом есть возможность провести большой объем работ. Например, целиком менять водоснабжение может быть слишком затратно. Куда заманчивее выбрать другое здание, где достаточно замазать швы и прилепить утеплитель. Он стоит копейки, а выглядит презентабельно. Реальная себестоимость работ мизерна, но расписать их можно красиво и получить под них больше денег. ДОБИВАЙТЕСЬ САМИ Эксперты советуют: добивайтесь ремонта своего дома сами. - Есть два главных аргумента, - объясняет правозащитник, эксперт в жилищной сфере Виктор Федорук. - Во-первых, это результаты проверок Мосжилинспекции, которые хранятся в вашей ДЕЗ. Плюс есть ведомственные строительные нормы, утвержденные еще Госстроем СССР. Их никто не отменял. Там указаны сроки на капремонт для разных инженерных сетей - отопления, водопровода и так далее. Если ваш дом по ним проходит, закон на вашей стороне. Организуйте общее собрание собственников с требованием проведения капремонта. Протокол такого собрания отправляйте в префектуру, а если вам не ответят - в суд. Случаи, когда жильцы добились ремонта своего жилья, уже были. Кроме того, с этого года столичные власти решили опробовать новую модель проведения капремонта. Это так называемое софинансирование. Часть работ оплачивается из бюджета, часть - жителями. С горожан будут брать не более 5% от стоимости работ - то есть около 50 тысяч рублей с квартиры. Плюсы в том, что деньги переводятся на счет ТСЖ, которое само сможет проследить за ходом и качеством работ. Чиновники обещают: процесс будет добровольным, заставлять вас раскошеливаться никто не имеет права. В ближашее время эту модель планируют подробно рассмотреть на заседании правительства. ТОЛЬКО ЦИФРЫ 95 домов в разных округах Москвы попали в этом году в списки комплексного капремонта; еще в 283 дома ремонтники вернутся, чтобы утеплить фасады после выборочного капремонта, проведенного в 2008 году. ОФИЦИАЛЬНО Трубы все же починят Если дом не включен в программу капремонта, префектуры все равно должны проводить выборочный ремонт инженерных систем в нем. На эти цели из бюджета выделяются деньги по отдельной статье. В этом году ремонтники должны появиться в 1,5 тысячи домов. Кстати, еще больше о капремонте можно узнать на сайте www.moskr.ru либо по телефону «горячей линии» Департамента капитального ремонта Москвы: (495) 959-16-54. ЖАЛУЙТЕСЬ! Если вы недовольны ремонтом в своем доме или хотите узнать, когда он у вас начнется, звоните на «горячие линии» служб заказчика капремонта в своем округе: ЦАО: (495) 697-88-73 САО: (495) 976-39-12 СВАО: (495) 477-65-52 ВАО: (495) 963-99-41 ЮВАО: (499) 784-98-98 ЮАО: (499) 725-78-75 ЮЗАО: (495) 984-21-60 ЗАО: (495) 434-17-20 СЗАО: (495) 496-36-89 ЗелАО: (499) 736-20-90 Присоединяйтесь к обсуждению на сайте.