Могут ли в квартирах москвичей после упрощения регистрации прописаться мошенники?

Но в Москве новая услуга доставила тысячам горожан массу поводов для беспокойства. Владельцы квартир опасаются: а не воспользуются ли послаблениями аферисты?

ТРИ БУМАЖКИ И ТРИ ДНЯ ОЖИДАНИЯ

Новые правила заработали на основании постановления правительства России № 885 с длинным названием «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Читаем документ. Новшеств, отличающих его от прежних правил, по сути, немного. Обновились и дополнились всего несколько пунктов. Но они в корне меняют всю систему. Теперь, приехав в Москву из другого города России (услуга доступна только для россиян. - Прим. ред.), вы можете временно зарегистрироваться, оповестив об этом миграционную службу по почте или через Интернет. Забот на пару минут.

Заходим на сайт единого портала государственных услуг www.gosuslugi.ru. Пара кликов мышкой - и вы на нужной страничке «Регистрация гражданина по месту пребывания». Новые правила гласят: для временной прописки вам нужно всего три документа. Во-первых, паспорт. Во-вторых, заявление, которое можно скачать здесь же и заполнить на собственном компьютере. В нем указываются паспортные данные того, кто хочет зарегистрироваться, и того, у кого он планирует это сделать. Наконец, третья бумага - документ о возмездной или безвозмездной (допустим, у родственников) аренде жилплощади. Вот и весь набор. Еще одна приятная мелочь - услуга оформления прописки абсолютно бесплатная. Причем срок ее оформления мизерный. Готовую регистрацию можно получить в отделении УФМС уже через три дня после подачи заявления. Удобно! Больше не нужно томиться в очередях, заполнять бланки, собирать справки, общаться с хмурыми инспекторами...

Так о чем спор?

«ПОРА БАРРИКАДИРОВАТЬ ДВЕРИ»

Но многие хозяева квартир все же паникуют: не получится ли так, что в их жилье вдруг зарегистрируется кто-то без их ведома? Ведь особенность новых правил еще и в том, что согласия собственника на временную прописку больше не требуется. Владельца квартиры оповещают о том, что у него кто-то зарегистрировался, уже постфактум. Выходит, новая схема - рай для жуликов?

В Интернете вовсю обсуждают новшества. На юридических форумах десятки откликов. Страсти кипят.

«Из купленной или скачанной базы просто копируете паспортные данные владельца, адрес проживания, номер договора купли-продажи квартиры (договора собственности) или найма квартиры (если она не в частной собственности), пишете заявление от имени владельца, что вы не против регистрации вас замечательного, и наслаждаетесь со страшной силой», - фантазирует блогер albert-m.

«Что же получается? Приезжаешь из командировки домой, а у тебя в квартирке террорист засел, бомбы начиняет, а тебя еще и порежут как свидетеля!» - пишет пользователь Кен.

Одни пользователи даже в шутку просят поделиться адресами знаменитостей и политиков, чтобы прописаться у них - вдруг получится? Другие блогеры предлагают активно действовать.

«Пора начинать баррикадировать двери!» - призывает пользователь Алексей.

А в паспортные столы Москвы повалил народ, чтобы поскорее написать заявление с требованием никого не прописывать на личную жилплощадь.

Рис. Валентина ДРУЖИНИНА.

«ЭТО ПОДСУДНОЕ ДЕЛО»

Чтобы опробовать новую схему, иду в столичные отделения миграционной службы. Начинаю с Савеловского района.

- Я боюсь новых правил регистрации. А вдруг ко мне кто-то подселится, - говорю местному инспектору Юрию Спирину.

- Вы уже не первая, кто к нам обращается с этим вопросом, - вздыхает тот. - Но не стоит паниковать. Чужака к вам точно не подселят. Человек, который хочет у вас зарегистрироваться, в любом случае должен прийти к нам с подлинниками всех необходимых документов.

А в отделении УФМС Тверского района вообще заявили, что регистрировать кого-то в квартиру без ведома ее владельца - дело подсудное. И потому связываться с этим никто не будет.

Но, как оказалось, лазейку найти все же можно.

- Хочу зарегистрироваться в квартире, которую недавно сняла, - выдаю новую легенду в отделении УФМС Войковского района. - Понимаете, хозяин моей квартиры уехал на год в другую страну. Если я отправлю вам заявление по Интернету, приложу копию паспорта и договор найма, вы зарегистрируете меня?

Ведущий специалист Виктор Александров призадумался.

- Ну присылайте... Мы, конечно, все проверим, - медленно проговорил инспектор. - Но на заявлении нужна реальная подпись хозяина квартиры. Как с ней быть?

- А если подпись не его будет? Или я достану его подпись? - не сдаюсь я. - По новым правилам вы ведь имеете право меня зарегистрировать?

- Теоретически да, - вздохнул инспектор. - Но у нас таких электронных заявлений пока не было. Да и система не до конца отработана.

НОВЫЕ ПРАВИЛА - НОВЫЕ ПРИЕЗЖИЕ?

Эхо народной тревоги уже докатилось и до самих законодателей.

- Нынешние правила чересчур упрощают регистрацию, - говорит доктор экономических наук, член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева. - Получается, любой человек, владеющий паспортными данными хозяина квартиры и знающий, что эта квартира приватизирована, может зарегистрироваться без вашего согласия. Да, вас обязаны уведомить в течение трех дней. Но как у нас почта работает, все мы знаем. Да и придет ли это письмо вообще...

Эксперты уверяют: новые правила лишь увеличат поток приезжих.

Вот мнение кандидата юридических наук, адвоката Шота Горгадзе:

- Выписать зарегистрированного у вас человека просто - нужно лишь написать заявление в УФМС. Только непонятно, зачем вам ходить и кому-то что-то доказывать, если вы изначально не хотели никого у себя регистрировать! Выходит, мы упрощаем жизнь тому, кто хочет зарегистрироваться, но усложняем ее тому, у кого он регистрируется.

А недавно члены партии «Справедливая Россия» даже подготовили проект постановления Госдумы с обращением к председателю правительства РФ с просьбой пересмотреть новые правила регистрации.

НЕ СТОИТ ПАНИКОВАТЬ

Впрочем, в самом УФМС успокаивают: мол, новая схема проработана четко и сбоев не дает. Достаточно повнимательнее вчитаться в документы.

- Во-первых, чтобы зарегистрироваться, вам нужно указать реальные личные данные, - говорит пресс-секретарь управления ФМС России Константин Полторанин. - Чтобы отправить заявление через сайт госуслуг, вам нужно будет получить личный доступ, а для этого оставить свой ИНН. Во-вторых, когда вы отправите нам заявление, то в любом случае обязаны будете лично прийти в отделение ФМС с подлинниками документов.

Кроме того, как выяснилось, обычного договора коммерческого найма жилья для временной прописки недостаточно. Вам все равно нужно нотариально заверенное заявление владельца квартиры о том, что он не против вашей регистрации. Такое заявление не требуется лишь в одном случае - если у вас на руках договор безвозмездного найма (к примеру, если хозяин жилплощади - ваш родственник).

- Ажиотаж возник ровно на пустом месте! - считает Константин Полторанин. - Никаких махинаций со дня вступления новых правил в силу, то есть за четыре месяца этого года, не зафиксировано. Обхитрить собственника арендатор попытался всего раз - в Московской области. В заявлении шесть месяцев, на которые владелец квартиры позволил ему зарегистрироваться, он исправил на восемь. Мы выявили это сразу после того, как собственник получил уведомление. Регистрация была тут же аннулирована. Ведь раньше для этого нужно было обращаться в суд, а теперь достаточно обычного письменного заявления.

В УФМС также планируют в несколько раз ужесточить наказание для тех, кто начнет жульничать с новыми правилами регистрации.

Впрочем, умельцы обходить любую норму закона всегда находятся. Поэтому специалисты на всякий случай советуют: чтобы не пропустить уведомление о чьей-то регистрации в вашей квартире, почаще заглядывайте в почтовый ящик или в ваше отсутствие просите об этом соседей.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Какие права дает временная прописка?

- Регистрация не дает вам никаких прав на собственность, - говорит адвокат Московской коллегии адвокатов «Ваш адвокат» Станислав Юрченко. - Владелец сможет без проблем менять либо продавать свое жилье. Поводов для опасений нет вообще, по сути, в регистрации нет ничего страшного. А в случае разногласия с собственником временно зарегистрированный также не имеет права появляться в вашей квартире и не имеет права ее вскрыть, даже с привлечением МЧС.

ВАЖНО!

Читайте коммунальные платежки

Специалисты также рекомендуют внимательно читать свои платежки. Если у вас кто-то незаконно зарегистрировался, это сразу ударит по вашему кошельку. Ведь чем больше жильцов, тем выше оплата «коммуналки». Поэтому если временно зарегистрированный у вас в квартире выехал раньше, чем закончился срок его регистрации, не поленитесь написать заявление с просьбой снять жильца с учета.

Обновленные правила прописки. Расскажите, что вы о них думаете.