Снос пятиэтажек в Москве: Из ветхих домов - в комфортные квартиры

Около 25 миллионов квадратных метров пятиэтажек отслужили свой срок, через несколько лет они станут аварийными.

Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

За последние недели московские пятиэтажки стали одной из главных тем. В городе начинается новая программа сноса и расселения ветхих домов. На самые важные вопросы жителей сразу в нескольких интервью, в том числе «Комсомольской правде», подробно ответил мэр Москвы Сергей Собянин. Многие ужастики, которыми до этого пугали москвичей, оказались выдумкой. На самом деле горожане только выиграют от новой программы.

СТАРЬЕ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ НЕВОЗМОЖНО

Для Москвы реновация жилья стала необходимостью. Ведь около 25 миллионов квадратных метров пятиэтажек уже просто отслужили свой срок. Еще несколько лет, и они станут аварийными.

- К сожалению, косметическими методами проблема ветхих пятиэтажек не решается, - сказал Сергей Собянин. - Большинство пятиэтажек этого периода морально и физически устарели. Это и устаревшие фундаменты, и разошедшиеся стены, провисшие балконы, инженерные коммуникации, которые замурованы в стенах и которые вытащить оттуда и отремонтировать практически невозможно.

НОВЫЕ ЗДАНИЯ СТО ЛЕТ ПРОСТОЯТ

Выход один - снести старье и построить на этом месте современные дома. Причем квартиры в них будут просторнее и удобнее. К тому же и входы в подъезды и лифтовые холлы расширятся. Их сделают на одном уровне для удобства инвалидов и мам с колясками. Сами здания возведут из энергоэффективных материалов по современным проектам.

- Пару лет назад мы запретили строить в Москве панельные дома устаревших серий, - напомнил мэр. - Теперь будем строить добротные, современные панельные или монолитные дома, которые прослужат как новенькие больше 100 лет.

По итогам программы 1,6 миллиона москвичей справят новоселье в добротных квартирах. «Если жители сносимой пятиэтажки являются очередниками, то в процессе расселения им будет предложена новая квартира по социальным нормам предоставления жилья», - уточнил Сергей Собянин.

ОСТАЕМСЯ В СВОЕМ РАЙОНЕ

Интересы жителей будут учитываться на всех этапах будущей программы реновации. У большинства людей привычный уклад жизни сохранится, поскольку не придется никуда уезжать из родного района. «По опыту последних четырех лет могу сказать, что 92% жителей сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районе, где они ранее проживали. Так что даже предоставление жилья в соседнем районе является скорее исключением», - сказал Сергей Собянин.

На стороне москвичей и новый закон, внесенный в начале марта на рассмотрение в Госдуму. В документе четко прописаны важные гарантии - сохранение и даже увеличение жилой площади, расселение в пределах района, оформление квартир в собственность (см. «Конкретно»). Закон защитит интересы жителей.

РЕНОВАЦИЯ ЗАТРОНЕТ КАЖДУЮ УЛИЦУ

С новой программой сноса в выигрыше окажутся не только те, кто живет в старых домах. Реновация, по сути, затронет каждую улицу и каждый район города. Москва избавится от устаревших кварталов. А вместо них получит современные, грамотно спланированные, благоустроенные микрорайоны. Это даст толчок для обновления всего города. Жильцы соседних со сносимыми домов просто попадут в другой мир. Рядом с ними исчезнут разбитые пятиэтажки с изношенной инфраструктурой. Взамен появится новая городская среда, улучшится экология, транспортная ситуация. В итоге в лучшую сторону изменится качество жизни. Не стоит забывать и о дополнительном бонусе - поднимется стоимость существующих квартир.

По словам мэра, в ближайшее время правительство Москвы утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в новую программу реновации. Но это произойдет только после того, как на специальном опросе в «Активном гражданине» свои мнения и пожелания выскажут москвичи.

КОНКРЕТНО

Что прописано в новом законе?

Главные гарантии жителям не только подтверждаются мэром, но и уже вошли в законопроект:

Район расселения совпадает с районом проживания. Москвичи получат новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свои поликлинику, детский сад, школу, парк, магазины.

Жилая площадь в новых квартирах будем не меньше, чем в старых. Количество комнат не изменится.

Новые квартиры для жителей пятиэтажек будут на 20% просторнее. Площадь кухонь значительно увеличится - с 6 до 8 и более квадратных метров. Вдобавок вырастут санузлы, коридоры и прихожие.

С момента включения дома в программу реновации его жители перестанут платить взносы на капремонт. Ранее уплаченные взносы пойдут на строительство новых домов. Никакого нецелевого расходования средств не будет.

Для программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда и временного переселения. Из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры.

Жители пятиэтажек будут получать новые квартиры в собственность бесплатно.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Столица разработала законопроект, который ускорит переселение из хрущевок

Пакет документов уже передан в Государственную Думу.

Уже в ближайшее время законопроект о сносе хрущевок в Москве может быть принят Госдумой. Сформулированные депутатами Мосгордумы нововведения позволят ускорить процесс переселения москвичей из пятиэтажек, сообщил в понедельник и член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Николай Гончар. Весь необходимый пакет документов поступил в федеральный парламент 10 марта, о чем стало известно во время совместного собрания фракций «Единая Россия» Мосгордумы и Госдумы, избранных от столицы.

- Законопроект предусматривает внесение изменений в восемь законов, которые позволят правительству Москвы решать вопросы значительно быстрее, разрабатывать и утверждать свои нормативные акты, - уточнил Николай Гончар. - Мы рассчитываем, что законопроект достаточно быстро пройдет первое чтение, затем над этим законопроектом будет работать при подготовке ко второму чтению Комитет по строительству, транспорту и связи.

Москва предлагает внести изменения в закон о статусе Москвы, Земельный кодекс, Жилищный кодекс России, Градостроительный кодекс, закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, закон о госрегистрации недвижимости и другие документы.

- На мой взгляд, законопроект решает большое количество проблем. В случае его принятия мы сможем очень оперативно двигаться по пути реализации программы реновации старого жилого фонда, - пояснил Степан Орлов, председатель Комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике. - Москва станет более комфортной, безопасной, современной. Будет снесено более 7 тысяч домов. Это дома, которые находятся в аварийном состоянии, в которых крайне некомфортно и неприятно жить москвичам.

Депутат Мосгордумы обратил внимание, что на законодательном уровне будет закреплено, что переселение пойдет только в район проживания. Площадь предоставленного жилья будет равно или чуть больше той, в которой сейчас живут люди. Количество комнат точно не уменьшится. Больше того, общая площадь квартир увеличится процентов на 20, потому что кухни, коридоры и санузлы в новых домах будут просторнее. Появятся лифты, мусоропроводы в домах, сами холлы и коридоры в домах будут больше.

- Это будут новые, современные, комфортабельные дома, а стоимость квартир, по оценке наших специалистов, возрастет на 30 - 35%, - резюмировал Степан Орлов. - Мы будем создавать новое качество жизни для москвичей. Поэтому очень важно сейчас, чтобы закон был принят оперативно и программа началась.

Павел ЧЕРНЫШОВ