Недвижимость

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин: Мы уже выбрали 263 стартовые площадки для реновации

Округа дали первые адреса домов, предназначенных для переселенцев
В такие дома, как эти на Бескудниковском бульваре, будут переселять жителей из хрущевок.

В такие дома, как эти на Бескудниковском бульваре, будут переселять жителей из хрущевок.

Фото: Евгения ГУСЕВА

ПАРКОВОК СТАНЕТ БОЛЬШЕ

- Сергей Иванович, нам удалось посмотреть новостройки для будущих переселенцев из пятиэтажек («КП» писала об этом 19 мая с. г. и на сайте kp.ru). Дома с корпусами разной высоты, с яркими фасадами. Это будут типовые проекты для программы реновации?

- Мы планируем строить дома, индивидуальные по всем характеристикам. В основном они будут монолитные. Хотя, конечно, используем и типовые панельные дома новых улучшенных серий. Районы пятиэтажек полностью изменятся за счет квартальной застройки. Сейчас Москомархитектурой объявлен конкурс на проекты кварталов от лучших мировых архитекторов и урбанистов. Около жилых домов должны появиться приватные дворы, свободные от машин.

- А где машину парковать?

- Для этого в каждом доме один ярус парковок планируем разместить под землей. Остальные стоянки - на местных дорогах и в проездах. Причем заранее расширим их специально для парковки. Часть машино-мест распределим по соседним свободным площадкам, но не внутри двора. Если будет возможность, построим обычный многоярусный паркинг.

ВЫРУБЛЕННЫЕ ДЕРЕВЬЯ ВОССТАНОВЯТ

- Сколько этажей будет в новых домах?

- Высота зданий будет установлена в каждом случае индивидуально с учетом особенностей местности и окружающей застройки. В среднем от 6 до 14 этажей. Никаких 25-этажных «монстров» массово строить не будем. В таких нужно использовать лифты для повышенной этажности, системы безопасности и эвакуации. Это сделает проект дороже. К тому же такой дом не вписывается и в принципы современной урбанистики о комфортности городской среды.

- В районах сноса окажутся и хорошие дома, которые расселять не будут. Получается, что этим жильцам придется жить на стройке...

- Сказать, что все будет без шума и пыли, - невозможно. Но строители уже привыкли работать так, чтобы доставлять меньше неудобств жителям соседних домов. Круглосуточного графика на стройплощадках в районах реновации не будет. Мы строим только в строго отведенное законом время - с 9 до 19 часов. Жители также могут сообщать нам о нарушениях.

- Правда, что из-за сноса и нового строительства вырубят половину деревьев в старых районах?

- Город старается сохранять как можно больше зелени. Разумеется, какую-то часть деревьев в кварталах реновации потеряем. Но вместо них высадим новые взрослые клены, липы, черемуху от пяти лет и старше. Такие деревья выстоят во время сильного ветра и непогоды.

- Одним из первых районов расселения хрущевок уже назвали Бескудниково. Там полностью готовы новые квартиры. Какие еще районы могут попасть в первую волну? Везде ли удалось найти стартовые площадки?

- Сейчас мы предварительно оцениваем каждый квартал на наличие свободных участков. Пока подобраны 263 стартовые площадки по всему городу (см. «Конкретно»). Но большинство из них пока заняты каким-то городским имуществом или есть другие обременения. После подведения итогов голосования по списку пятиэтажек станет понятно, в каких районах точно понадобятся площадки для строительства. Потом нужно будет освободить эти участки. Для этого потребуется время. В каких-то районах уже есть строящиеся дома, которые мы тоже предлагаем для старта реновации. График волнового переселения на год вперед может появиться к концу этого года. А волну поднимем, возможно, в конце 2018 - в начале 2019 года.

Сергей Левкин в эфире Радио «Комсомольская правда» (92,7 FM) ответил на важные вопросы о переезде из хрущевок в новостройки.

Сергей Левкин в эфире Радио «Комсомольская правда» (92,7 FM) ответил на важные вопросы о переезде из хрущевок в новостройки.

Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ

ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СНОСА МОЖНО В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

- Если дома оказались в окончательном, утвержденном мэрией списке, появятся ли для жителей какие-то ограничения? Например, нельзя будет прописаться в квартиру или продать ее?

- Ни в московском, ни в федеральном законопроекте никакие ограничения не прописаны. У жителей домов, включенных в программу реновации, сохраняются все права и возможности. Единственное новшество - со дня официального включения в программу жители перестанут платить за капитальный ремонт дома. Этой суммы в платежках не будет.

- А можно передумать и отказаться от сноса, даже если дом уже в окончательном списке?

- Отказаться от сноса можно в любое время. Но сделать это нужно до того, пока не будет заключен первый договор мены на новую квартиру. Для этого надо провести общее собрание собственников в доме и большинством голосов принять решение о выходе из программы. Тогда исключим дом из списка.

КОНКРЕТНО

По этим адресам могут переехать москвичи

На встречах с жителями пятиэтажек префекты уже называют предварительные списки домов, куда могут переселить из сносимых хрущевок. Но площадки продолжают подбирать, могут появиться новые стартовые точки, так что следите за публикациями в «Комсомолке». Пока же округа дали ориентировочные списки домов для переселенцев.

Центральный округ

ул. Бакунинская, вл. 60

ул. Верхняя Красносельская, вл. 14Б, 16В

ул. Климашкина, вл. 7/11, стр. 1

ул. Мельникова, д. 2

Посланников пер., вл. 18 - Старокирочный пер., вл. 5

ул. Русаковская, д. 2/1, стр. 1, 2; д. 6

Токмаков пер., вл. 25

Шмитовский пр-д, вл. 39 - Мукомольный пр-д, вл. 6

Северо-Восточный округ

ул. Вешних Вод

ул. Нансена, д. 8

ул. Сельскохозяйственная, д. 36

Хибинский пр-д, участок рядом с ул. Дудинка, д. 1

Северный округ

ул. Авангардная, вл. 10

ул. Ангарская, вл. 33

Дмитровское ш., вл. 55

ул. Долгопрудная, вл. 7 и 12

Конаковский пр-д, вл. 15

Кронштадтский б-р, вл. 55

ул. Нарвская, вл. 5

3-й Новомихалковский пр-д, вл. 8, корп. 1

ул. Онежская, вл. 35, корп. 5 и 6

ул. Смольная, вл. 21

Соболевский пр-д, вл. 20Б

ул. Тимирязевская, вл. 8

ул. Флотская, вл. 6, 8, корп. 1 и 2

Юго-Восточный округ

ул. Артюхиной, д. 24А; д. 28А

ул. Верхние Поля, д. 19, корп. 2

Волжский б-р, вл. 2

ул. Краснодарская, д. 6

ул. Краснодонская, д. 46

ул. Люблинская, д. 109, корп. 1; д. 111, корп. 2; д. 113

ул. Чистова, д. 3А, стр. 1

ул. Шумилова, д. 4

ул. Юных ленинцев, д. 42; д. 73; д. 99

Восточный округ

Измайловский пр-д, вл. 5, стр. 11

Южный округ

ул. Судостроительная, вл. 5; вл. 19

Юго-Западный округ

Свободный участок между Нахимовским проспектом и улицей Вавилова

Западный округ

ул. Гжатская, д. 16, корп. 1

участки на ул. Щорса, ул. Авиаторов, ул. Попутная

Северо-Западный округ

ул. Свободы, вл. 67

ул. Новощукинская, вл. 9

Зеленоград

Крюково, свободный участок около пересечения Георгиевского пр-та и ул. Радио

Троицкий и Новомосковский округа

Рязановское поселение, пос. Знамя Октября, на месте снесенного аварийного дома 4

пос. Мосрентген, жилой комплекс в дер. Мамыри

ВАЖНЫЙ ВОПРОС

Дадут ли посмотреть будущую квартиру?

- Жителям показывают картинки с большими кухнями, балконами. А можно прийти в новостройку и побродить по квартире?

- Это фотографии реальных квартир, которые уже построены. В следующем году планируется открыть в каждом районе шоу-румы. Это будут или конкретные квартиры в готовых новостройках, или павильоны, где полностью будет создан образец квартиры. Туда можно прийти, посмотреть, получить консультацию. Кстати, в каждой квартире для переселенцев поставим металлическую входную дверь.

- Новый дом собираетесь строить в среднем чуть больше года. А качество не пострадает?

- У нас шесть уровней контроля. Первый - на стадии проекта планировки. Второй - при разработке проектной документации. Третий - государственная экспертиза проектной документации. Четвертый - контроль со стороны технического заказчика. Пятый - строительный надзор. Шестой - заключение о соответствии дома проекту с учетом полноценной работы инженерных и остальных систем. Так что качество новостроек будет достойным.

КСТАТИ

Мэрия начала публиковать итоги голосования

На сайте правительства Москвы уже сейчас можно узнать, какие дома и как именно проголосовали. Нужно только указать точный адрес дома в специальной строке. После этого система выдает результат.

Например, в пятиэтажке по адресу Мукомольный проезд, д. 1, корп. 1, по данным на 2 июня с. г., проголосовал 51% квартир. Из них за снос - 93% участников голосования в доме, против - 7%.

Кроме того, на сайте можно проверить, как учли ваш голос в центре госуслуг «Мои документы» или в «Активном гражданине». Для этого в специальном окошке нужно указать персональный код для проверки учета голоса, который вы получили на мобильный телефон или по почте, когда голосовали.

Если нашли ошибку, например, ваш голос не учли, тогда жалуйтесь в «Информационный центр голосования по реновации»:

- через контакт-центр правительства Москвы - (495) 777-77-77;

- по электронной почте - support@ag.mos.ru;

- на личном приеме в центре госуслуг района Басманный - Центросоюзный пер., д. 13, стр. 3, ст. м. «Бауманская». График работы: пн. - вс. - 8.00 - 20.00, без перерыва.

Светлана ВОЛКОВА

ЕСТЬ МНЕНИЕ