"Праведный" суд: Как жильцы дома на Рублевке оказались заложниками аварийных квартир

Этот дом с 2006 года дом ждёт капитального ремонта. Фото: Метал Нейматов

Дом 20 корпус 1 на Рублевском шоссе известен всей кунцевской округе. Именно в этом высотном здании, построенном по заказу Министерства обороны, в 2006 году вдруг начала вываливаться торцевая стена на уровне третьего этажа.

Жильцы стали бить тревогу: писать бумаги в разные инстанции, требовать срочного ремонта. Компания, отвечающая за обслуживание дома, раздавала ответные обещания и даже установила металлические подпорки, которые не дают стене рухнуть окончательно. Я видела эти самые подпорки. Они стоят там же спустя 11 лет. Благодаря им стена все еще держится. Внутри квартир подъезда по всем 16-ти этажам тоже вмонтированы металлические балки.

КВАРТИРЫ ОТ ИНВЕСТОРА

На третьем этаже в первом подъезде живет инвалид войны Метал Нейматов. В сентябре ему исполнится 71 год.

В этот дом на Рублевском шоссе он заехал в 1994 году. Это была ведомственная новостройка, квартиры в которой получали работники органов госбезопасности, ветераны МВД и так далее. У Нейматова большая площадь 255 квадратных метров.

Внутри квартир подъезда по всем 16-ти этажам тоже вмонтированы металлические балки. Фото: Метал Нейматов

Еще на стадии проектирования здания он отдал одному из инвесторов строительства три свои квартиры в разных районах Москвы и взамен получил три квартиры в доме на Рублевке.

Но суть не в большой жилплощади, а в деформированной стене, которую не могут отремонтировать уже 11 лет! Все это время «благодаря» ей, Метал Мамедович и его семья живут на огромных металлических балках, которые держат стены внутри дома.

К слову, тех, кто жил по договору социального найма, уже отселили. Тем, кто успел приватизировать квартиры, выплатили компенсацию по решению суда. А инвалид Нейматов оказался заложником абсурдной ситуации.

ЖЕЛЕЗНЫЕ АРГУМЕНТЫ

Первым, кто поднял шумиху с падающей стеной, был Метал Мамедович. Именно в его приватизированной квартире оказался центр деформации опоры. Нейматов писал жалобы, ему отвечали - ждите ремонта. Но, как вы поняли, воз и поныне там.

В 2016 году Метал Мамедович не выдержал и подал в суд на компенсацию денежного ущерба. В его распоряжении были, как тогда казалось, железные аргументы.

Во-первых, еще в 2006 году министр обороны Сергей Иванов распорядился признать подъезд №1 аварийным, жильцов расселить, а «собственникам помещений предоставить равноценное возмещение в денежной форме».

Во-вторых, статья 15 Гражданского кодекса РФ гласит, что Нейматов, у которого нарушены права на собственность, имеет право «полного возмещения причиненных ему убытков».

В-третьих, есть Жилищный кодекс, в котором тоже прописаны правила возмещения компенсации за аварийное жилье.

И, наконец, закон Москвы от 2006 года также призывает обеспечить жилищные права граждан, проживающих в аварийном доме или квартире.

ОБЕЩАЛИ - ЖДИТЕ

В Пресненском районном суде столицы дело Нейматова рассмотрели в марте 2017 года. Судья Пархоменко Ж.В. вынесла решение отклонить иск инвалида на том основании, что вообще-то ему был обещан тот самый ремонт, который не могут сделать аж с 2006 года. То есть по логике судьи Метал Мамедович не имеет права претендовать на денежную компенсацию. Вам же обещали - ждите.

Читаем решение суда дальше. Оказывается, капитальный ремонт нельзя делать, пока жильцы находятся в квартире. Они должны временно переехать в так называемый «маневренный фонд». Ну мы все прекрасно понимаем, что под этой формулировкой может скрываться. Нет ничего более постоянного, чем временное. Доказано самой жизнью.

- Сейчас мы живем в этой аварийной квартире, по сути рискуя собой, - говорит Метал Мамедович. - Мы не можем переезжать с места на место несколько раз. Я инвалид, моя супруга - инвалид. Нам бы получить компенсацию и купить новое жилье, на которое мы по закону имеем полное право. И я не понимаю, почему в моем случае судья Пархоменко даже не стала вникать в суть дела. Мне остается обращаться в Мосгорсуд и добиваться справедливости на этом уровне.