Реновация, на старт!

Макеты новых квартир можно увидеть на ВДНХ в постоянном шоу-руме реновации.

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

Многие жители пяти­этажек, попавших в список реновации, наконец вздохнули свободно. Ведь теперь точно известно, куда их могут переселить уже в ближайшее время. Мэр Сергей Собянин утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда столицы. Подробная информация о перечне опубликована на сайте mos.ru.

- Это 210 площадок в 75 районах, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане, - сказал Сергей Собянин. - Мы эти дома должны построить с 2017 по 2021 год. Не только построить, но и переселить в них граждан.

В течение года власти планируют подобрать еще около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах Москвы.

ОБЕЩАНИЯ ВЫПОЛНЯЮТСЯ

Участники реновации начнут справлять новоселье уже в конце этого и начале следующего года. По словам главы Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, в трех округах столицы готовы 12 жилых много­этажек. Теперь предстоит провести ремонт и благоустройство территории по стандартам программы реновации. И можно заносить вещи! То есть все идет по графику. Причем с выполнением всех обещаний. Это значит, что дома - современные, переселение - чаще всего в пределах квартала или в крайнем случае в пределах района, дворы - благоустроенные, путь до метро - удобный.

Образцы новых квартир сейчас можно увидеть на ВДНХ в постоянном шоу-руме реновации. Всего с 9 по 24 сентября демонстрационные квартиры по программе реновации увидели 10 тысяч 803 человека.

- Мы живем в пятиэтажке в Кузьминках, и нас будут переселять, - рассказали корреспонденту «КП» супруги Дмитрий и Елена, пришедшие сюда посмотреть будущее жилье. - Сейчас наша квартира, несмотря на то, что это трешка, маленькая и неудобная. В прихожей и на кухне тесно. Макет новой трехкомнатной квартиры нам настолько понравился, что не хочется уходить. Мы уже прикинули, как расставим мебель, и знаете, даже останется свободное место.

Кстати, как сообщила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская, до конца года появится 3D-карта города. В следующем году с ее помощью москвичи увидят виртуальные модели квартир программы реновации. Горожане смогут зайти в будущую квартиру виртуально.

Желающих все увидеть с каждым днем становится больше. Среди опрошенных мной в шоу-руме москвичей в основном попадались именно жители старых домов. Конечно, замечания по образцам жилья у них есть, но они не критичные и во многом учитываются. К примеру, для удобства посетителей в макете однокомнатной квартиры более чем на 50% увеличена площадь коридора и прихожей.

Как только утихла предвыборная активность, сошли на нет и нападки на программу реновации. Все оказалось банальной агитационной мишурой, чтобы получить очки некоторым политикам.

ИЗЛИШКИ КВАРТИР НАЧНУТ ПРОДАВАТЬ ЧЕРЕЗ ДВА-ТРИ ГОДА

В новых домах продумают все - камеры в подъездах, системы пожарной безопасности, эвакуационные лестницы, которых нет в старых пятиэтажках, удобные входы с улицы. На первых этажах разместятся магазины, аптеки, досуговые центры. Дома будут энергоэффективными, что снизит затраты на коммунальные платежи. «В новых домах горячую воду на летнюю профилактику отключать не будут», - отметил мэр.

Квартиры будут с улучшенной отделкой - обоями на флизелиновой основе, окнами с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой, дверями с фурнитурой, сантехникой. В эти стартовые дома въедут жильцы расселенных соседних зданий. Последние снесут, а на их месте построят жилье для второй волны переселения.

- Переселенцы будут выбирать около 90% площадей нового жилья из построенного по программе в первые годы, - сказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. - Однако во второй и третьей волнах реновации у нас, скорее всего, будут появляться излишки, и мы их будем продавать через договоры долевого участия, чтобы вернуть деньги и вывести программу на самоокупаемый, самодвижущийся процесс.

По оценке председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, первые продажи «лишних» квартир могут стартовать через два-три года. При этом объемы жилья, выставляемого городом на продажу, будут небольшими, и в целом на конъюнктуру рынка они не сильно повлияют.

ЦИФРЫ

Около 3,4 миллиона квадратных метров жилья, по предварительным подсчетам, будет построено на стартовых площадках.

Порядка 119,5 тысячи жителей из 568 домов, включенных в программу реновации, переселят в новостройки на этих участках. Это чуть больше 47 тысяч квартир и чуть больше двух миллионов квадратных метров старого жилья.

КОГДА И ЧТО БУДЕТ

В 2017 - 2019 годах в девяти округах возведут первые 59 домов по программе реновации. Это позволит переселить около 36 тысяч жителей.

В 2020 - 2021 годах появится еще 151 дом. В них переедут более 83 тысяч москвичей из 410 сносимых пятиэтажек.

До конца 2021 года расселение остальных ветхих домов завершится.

ВАЖНО!

Как выбирали площадки

В первую очередь учитывались два главных критерия - мнения местных жителей и возможность начать стройку в кратчайшие сроки. Важными для отбора также стали:

нахождение площадки в районе, где расположены попавшие в программу дома;

возможность переселить максимальное число жителей без нарушения требований к этажности и плотности застройки;

обеспеченность площадки коммуникациями, близость к общественному транспорту и другой инфраструктуре;

возможность построить дома, соответствующие квартирографии переселяемых домов и стандартам программы реновации.