Первый жилой дом из модулей построят в Новой Москве

Прямо на заводе квартиры станут собирать из крупных деталей, словно конструктор. Фото: stroi.mos.ru

В столице запускают ноу-хау в строительстве - производство сверхкрупногабаритных модулей квартир. До сих пор в заводских цехах складывали, словно лего, только некоторые детали будущих жилых домов. Это касалось самых сложных и длительных операций, к примеру, сборки фасадов и сантехкабин. Теперь наружные навесные панели готовят сразу с фасадом. Такими же, полностью готовыми, привозят на стройплощадку блоки «ванная-туалет». Вплоть до того, что там может быть даже уложена плитка, на стенах закреплёны полотенцесушитель и зеркало. Общедомовые стояки тоже целиком изготавливают на заводе. Эти технологии применяют при строительстве многоэтажек по программе реновации. И вот уже решили собирать в цехах сразу всю квартиру.

«Строители экспериментируют над созданием крупногабаритных модулей, - сказал сегодня, 6 июня, мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра строящегося комбината модульного домостроения. - Каждый модуль - это отдельная квартира, которая полностью изготавливается на заводе. Это дает скорость и качество строительства».

По его словам, еще несколько лет назад жилые здания возводились из панелей по прежним постсоветским технологиям.

«Сегодня в городе запрещено строить такие дома, - отметил мэр. - Все домостроительные комбинаты модернизированы. В городе строится либо монолитное, либо жилье из современных трехслойных энергоэффективных панелей. Это даёт возможность различного расположения квартир и общественных пространств на первых этажах. Мы получаем долговечное энергоэффективное строительство».

Мэр подчеркнул, что модульная сборка домов ускорит строительство жилья и повысит его качество.

Комбинат модульного домостроения появится в 2023 году в поселении Марушкинское в Новой Москве между Боровским шоссе и Привольной улицей. Фото: stroi.mos.ru

ЧТО СДЕЛАЮТ

Комбинат модульного домостроения появится в 2023 году в поселении Марушкинское в Новой Москве между Боровским шоссе и Привольной улицей. Для него выделили земельный участок площадью 24,8 гектара.

Производственный комплекс займёт 160 тысяч квадратных метров. Там смогут выпускать 450 тысяч квадратных метров жилых модулей в год. Из них 100 тысяч «квадратов» (1 765 штук) будут выходить с конвейера на экспериментальной площадке, на которой сейчас отрабатывается новая технология.

Комбинат рассчитан на полный цикл производства модулей - от сборки каркаса до отделки, в которую входят фасады, окна и внутренняя инженерия. Максимальная площадь модуля - 100 квадратных метров, то есть просторная 3-4-комнатная квартира.

Технология позволяет также собирать трехэтажные лифтовые блоки с полным набором оборудования и комплектующих. Производство будет максимально роботизировано. Например, конвейерные линии смогут «штамповать» готовые модули каждые 43 минуты, то есть 20 готовых модулей в сутки.

Известно, что первый экспериментальный 10-этажный дом из модулей построят в деревне Яковлево в Новой Москве.

В ЧЕМ ПОЛЬЗА

По предварительным оценкам, благодаря модульной сборке жилых домов:

- на 15-20% уменьшится общая себестоимость строительных работ;

- на 10-15% вырастет скорость возвещения здания;

- на 20-30% увеличится точность производства конструктивных элементов строения;

- до 20 раз сократятся сроки строительства модульных высотных зданий.

В столице запускают ноу-хау в строительстве - производство сверхкрупногабаритных модулей квартир. Фото: stroi.mos.ru

Фактически квартиры, собранные на заводе, готовы на 97%. В таком модуле будет основание, наружные стены, межмодульные стены, внутренние перегородки и крыша, то есть потолку квартиры. Внутри сразу установят необходимую инженерную «начинку». Ноу-хау позволяет поднимать до трех этажей дома в сутки. Для примера: во время тестового задания строители собрали полноценное двухэтажное строение с внутренней и внешней отделкой меньше чем за 5 часов.