Реновация в Москве: итоги и планы на 2024 год

В Департаменте строительства Москвы рассказали, что ждет участников программы в ближайшие месяцы

Фото с сайта stroi.mos.ru

Новый год начался в Москве с приятного события реновации. Новоселье отметил 150-тысячный участник программы. Им стал сварщик Владимир Потанин из Коньково с семьей.

«Программа реновации набирает обороты, - сказал мэр Москвы Сергей Собянин в гостях у новоселов. - Огромная программа, крупнейшая в мире. Мы построили уже новые жилые дома под снос тысячи пятиэтажек. Так что все, что мы говорили, выполняем, график соблюдаем».

ВТОРАЯ ВОЛНА УЖЕ ИДЕТ

С начала программы в 2017 году во всех округах столицы продолжается или уже завершилось переселение жителей 949 домов в 277 домов-новостроек. При этом современные дома возводятся не только на специально выделенных площадках, но и там, где еще совсем недавно стояли морально и физически устаревшие пятиэтажки.

«Всего со старта программы реновации в Москве снесено более 350 жилых домов, - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. - Здания демонтировали по технологии «умного» сноса, которая стала стандартом для всей программы реновации».

Напомним, среди главных принципов этой технологии – безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное применение оставшихся после разборки дома отходов. А еще стараются сохранить как можно больше растущих около старых пятиэтажек растений. К примеру, деревья защищают от возможных повреждений специальными коробами.

После сноса дома строители без промедления приступают к работе на освободившемся участке. Фактически в городе вовсю идет вторая волна реновации.

«Вторая волна будет гораздо больше, чем первая, - уточнил мэр. - И так будет нарастать каждый год, чтобы мы переселили около миллиона человек».

В Департаменте строительства Москвы рассказали подробнее о некоторых итогах и планах на этот год по обновлению жилья.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПЕРЕСЕЛЕНИЕ УСКОРЯЮТСЯ

В 2024 году столичные власти планируют значительно нарастить темпы возведения новостроек реновации. Скорость выполнения программы будут увеличивать и в 2025-м. Только до конца этого года в городе намечен ввод более 1,5 миллиона квадратных метров жилой недвижимости для переселенцев. Из старых домов начнут переезд свыше 50 тысяч москвичей. Ранее Сергей Собянин сообщил, что через три-четыре года, то есть на пике программы, будут переселяться порядка 80 тысяч человек в год.

Известно, какие новостройки появятся для участников реновации в этом году. Среди них, например, дом в районе Северное Бутово на Феодосийской улице, земельный участок 7.

Фото с сайта stroi.mos.ru

«Новостройка Г-образной формы будет состоять из трех секций с отделкой из бежевого, черного и светло-коричневого керамогранита и визуально напомнит раскрытую книгу, - рассказал Загрутдинов. - Сейчас возводится надземная часть здания».

Еще один интересный дом из двух секций возводят по индивидуальному проекту на Севастопольском проспекте, земельный участок 46/7. Фишка в том, что здания поставят прямоугольником, превратив двор в закрытое пространство. В нем разместятся две игровые детские площадки, спортивная зона и благоустроенные места для тихого отдыха.

Каждый новый дом реновации делают удобным для его жильцов. Для этого, например, на фасадах заранее размещают корзины для кондиционеров. Балконы и лоджии сразу застеклены. В квартирах все готово для переезда, то есть при желании на ремонт можно не тратиться. Позаботились и о маломобильных людях. В новостройках есть специально оборудованные квартиры - с увеличенной шириной коридоров и дверных проемов, а также с удобной для них сантехникой. Кстати, первые этажи в домах остаются нежилыми, чтобы здесь можно было открыть магазины, офисы, досуговые центры, сервисные службы. То есть все, что нужно жителям для комфорта.

Фото с сайта stroi.mos.ru

ЦИФРЫ

В программе реновации в Москве участвуют 5175 домов. В них находится около 350 тысяч квартир. Общая площадь намеченных под снос зданий - 16,4 миллиона квадратных метров. Новоселье отметят всего около одного миллиона москвичей.

На 29.01.2024:

- 304 объекта мощностью 4,3 млн.кв.м введены в эксплуатацию, из них переданы под заселение 277 жилых домов;

- по 221 объекту, мощностью 4,16 млн.кв.м – ведется строительство;

- в проектировании находятся 208 объектов, мощностью 4,09 млн.кв.м;

- начато переселение 154,1 тыс. жителей из 949 домов, уже переселено 126,0 тыс. жителей;

- снесены 354 жилых дома.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Департамент строительства Москвы по решению столичного руководства взял на себя не только возведение новых домов реновации, но еще и достройку проблемных жилых комплексов. На сегодня в работе восемь таких адресов. Четыре из них строятся Новой Москвы - ЖК «Легенда» в Троицке, ЖК «Марушкино» и ЖК «Воскресенское» в одноименных поселениях.

«Еще пять объектов достраиваем в границах «старой» Москвы, - сообщил Загрутдинов. - Это жилой комплекс «Академ Палас» на проспекте Вернадского, ЖК «Квартал Триумфальный» в районе Фили - Давыдково, ЖК «Терлецкий парк» в Перово, жилой комплекс «Малыгина, 12» в Лосиноостровском районе, а также компенсационный дом для дольщиков ЖК «Мегаполис» на востоке Москвы».

По его словам, на всех объектах ведется активная стройка. Результаты не заставили себя ждать. Разрешение на ввод уже выдано проблемному дому в Кокошкине. За последние полгода в Новой Москве также полностью готовы два жилых комплекса - «Троицк Е-39» и «Остров Эрин». Дольщикам сейчас выдают ключи.

«Достройка проблемного объекта – это всегда сложная, точечная, требующая индивидуального анализа и подхода задача, - отметил Загрутдинов. - Есть такая непреложная строительная истина: легче построить объект «с нуля», чем достраивать после другой компании. Нужно оформить и переоформить огромный объем документации. Многие долгострои изначально проектировались десятилетие назад — разумеется, за это время меняются требования и нормативы, в том числе к пожарной безопасности. При достройке все это необходимо учитывать».