Москва запускает эксперимент по модульному строительству жилья и соцобъектов

Фото: Департамент строительства г. Москвы

Таких квартир, школ и детсадов в Москве и во всей России еще не видели! А все потому что их начинают строить в столице по-новому. Масштабный эксперимент по внедрению модульных технологий в сферу строительства социальных объектов и жилья уже на старте.

«Москва проходит достаточно большой путь по изменению качества жилищного строительства, - отметил ранее мэр Москвы Сергей Собянин. - Еще недавно в столице использовались постсоветские блоки индустриального домостроения, панели, которые морально и физически устарели, сегодня в городе запрещено строить такие дома. Все домостроительные комбинаты модернизированы, и в Москве строится либо монолитное, либо жилье из современных трехслойных панелей, энергоэффективных, дающих возможность различного расположения квартир и общественных мест на первых этажах».

Мэр назвал такое строительство долговечным и энергоэффективным, добавив, что нужно двигаться дальше. Сейчас строители работают над созданием крупногабаритных модулей, уточнил Собянин.

«Мы рассматриваем возможность широкого внедрения модульных технологий в сферу жилищного и социального строительства, - рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. - В частности, уже в этом году в рамках эксперимента начнется возведение детского сада и школы из крупных модулей».

За ближайший год столичные власти планируют оценить плюсы и минусы новшества. При этом обсудят возможности его массового внедрения. Не исключено, что технологиям модульного строительства могут найти применение и в программе реновации.

Подробностями эксперимента поделились в Департаменте строительства Москвы.

Фото: Департамент строительства г. Москвы

ГОТОВАЯ КВАРТИРА ПРИЕДЕТ НА СТРОЙПЛОЩАДКУ

Быстровозводимые модульные конструкции создаются на базе завода ООО «Концерн МонАрх». Его первую очередь разместили в Новой Москве в поселении Марушкинское. Благодаря роботизации на этой площадке могут собирать до 20 готовых модулей в сутки.

«Сверхкрупноразмерный модуль представляет собой единый блок со всеми необходимыми инженерными системами в высокой степени готовности, - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. - Его площадь до 100 квадратных метров».

По размеру конструкция получается 15,5 х 7,5 х 3,5 метра. При этом варианты модуля могут быть самые разные - по функционалу, конфигурации и площади. Технология позволяет, кроме собственно железобетонной «коробки», прямо на заводе собрать и ее «начинку». Все, что должно быть в обычной квартире, сразу добавляется в модуль - инженерные коммуникации и оконечные устройства, фасадные конструкции, оконные блоки, чистовая отделка. В этом кроется одно из главных преимуществ передовой технологии - сборка фактически всей квартиры в тепле, а не на улице, в дожди и морозы. То есть качество готового жилья существенно повышается. К тому же от капризов погоды производственный процесс больше не зависит.

С завода на строительную площадку доставляются уже полностью готовые помещения. Их них, словно конструктор, складывают целое здание. Строительство ускоряется минимум на полгода. Целый этаж можно возвести всего за один день! Кстати, такие темпы заметно повлияют на реализацию программы реновации. Останется только решить некоторые важные вопросы.

«Оценим возможности транспортировки и доставки на площадки крупноформатных модулей, - пояснил Андрей Бочкарёв. - И, конечно, не повсеместно, но там, где это возможно, подготовим предложения по использованию технологий в рамках реновации».

ДЕТСАД-КОНСТРУКТОР

Еще одно преимущество - используемые инновации позволят специалистам возводить уникальные и технически сложные сооружения. Плюс ко всему в процессе применяются унифицированные решения. Добавим к этому повышение производительности труда. Логично, что проектов на основе модульных технологий в столице становится все больше. В их числе - детский сад на территории бывшего Черкизовского рынка. Напомним, его сейчас застраивают также и по программе реновации. Здесь уже готовятся к строительству школы, рассчитанной на 1500 детей.

«В здании разместится 1225 школьных мест и 275 дошкольных, - сообщил Рафик Загрутдинов. - Работы планируется завершить в 2025 году».

По соседству появится детский сад на 300 мест. Как уточнил глава ведомства, это экспериментальное здание, с применением крупноразмерных модулей.

«Его строительство планируем завершить уже в этом году», - добавил Загрутдинов.

КОНКРЕТНО

Сегодня Департамент строительства Москвы реализует такие проекты с применением быстровозводимых модульных конструкций:

- жилой дом на 9-й Северной Линии, вл. 3 (СВАО), общая площадь - более 55 тыс. кв. м. Идёт подготовка к строительству;

- детсад на 300 мест на Сиреневом бульваре, вл. 4 (Измайлово, ВАО). Ведётся подготовка к строительству и обустройство стройплощадки.

С ГК «МонАрх» заключены договора на проектирование и строительство с применением сверхкрупноразмерных модулей таких зданий:

- школа на 550 мест на Скобелевской улице, вл. 46 (Южное Бутово, ЮЗАО). Ведется проектирование;

- образовательный комплекс на 1450 мест (1200 школьных и 250 дошкольных) на Амурской улице, вл. 1, зона 3.8, 3.9» (ВАО). Ведется проектирование.