Девелопер «Брусника» первым в стране запустил программу ипотеки со сниженной ставкой 8,49%

Фото — ООО «Брусника».

Количество заявок, поданных россиянами на получение ипотечного кредита для покупки жилья, в июле снизилось на 52% по сравнению с июнем. Речь идет о всех регионах страны. Такие данные приводит SaaS-платформа TYMY. Столь резкое падение спроса на ипотечные кредиты связано с окончанием программы льготной ипотеки с господдержкой. Именно эта программа была главным драйвером продаж на рынке новостроек на протяжении последних четырех лет.

Чтобы поддержать своих покупателей, девелоперская компания «Брусника» разработала специальные условия для приобретения недвижимости. Так, в июле застройщик совместно с «Совкомбанком» анонсировал программу «Правильная ипотека» со сниженной ставкой 8,49%. Программа уникальна. У других девелоперов в стране пока ничего подобного нет. Программа предлагает ставку по ипотечному кредиту в размере 8,49% на первые пять лет, после чего ставка изменяется на действующую базовую. При этом программа не подразумевает повышения цены недвижимости. Более выгодные условия достигаются благодаря специальной системе расчетов между застройщиком и банком. Максимальная сумма кредита — 50 млн. рублей для Москвы и Московской области и 30 млн.рублей для регионов. Первоначальный взнос – от 15%. Кредит можно в любой момент рефинансировать, а при рождении ребенка войти в программу семейной ипотеки.

Считаем на пальцах:

Возьмем среднюю сумму кредита - 6 млн. рублей. В этом случае ежемесячный платеж в течение первых 5 лет составит около 46 тысяч рублей. Такую финансовую нагрузку по текущим временам можно считать вполне комфортной. Для сравнения, если взять ипотечный кредит в 6 млн. рублей по нынешним рыночным условиям, то ежемесячный платеж составит 98 тысяч рублей. Согласитесь, разница ощутима.

В портфеле «Брусники» есть и другие интересные предложения для своих клиентов. Среди них, комбинированная программа «Обмен». Она позволяет улучшить свои жилищные условия тем, у кого уже есть в собственности квартира. Вот, как работает программа. Вначале вы выбираете и бронируете квартиру в любом городе и любом проекте «Брусники». Затем определяется рыночная стоимость вашей обмениваемой квартиры. Если при этом у вас есть непогашенная ипотека, то компания погасит ее за вас и при необходимости поможет оформить новый ипотечный кредит. Затем компания выкупит вашу квартиру. Вам не придется тратить время и деньги на поиск покупателей и услуги риелтеров. Вырученные от продажи квартиры деньги вы сможете использовать как первый взнос по ипотеке или оплатить ими новую квартиру полностью. После этого вы подписываете договор купли-продажи и переезжаете в свое новое жилье.

Еще одна программа «Брусники» - траншевая ипотека с базовой ставкой без удорожания.

Специфика траншевой ипотеки заключается в том, что кредит банк предоставляет частями. А значит, и ежемесячный платеж возрастает постепенно. Например, Сбер разбивает заем на пять равных частей и выдает их в течение года или двух лет в зависимости от цены квартиры. Минимальный первоначальный взнос - 15%. К тому же покупатели могут воспользоваться программой обмена «Брусники» и зачесть стоимость старой квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн. рублей.

Считаем на пальцах:

Допустим, вы мечтаете о загородном доме, но были не готовы отказаться от городской инфраструктуры. Компромисс нашелся в виде квартиры с террасой в квартале «Брусники» за 8,69 млн. рублей. Первый взнос - 3,4 млн. руб., сумма кредита - 5,29 млн. рублей.

По программе траншевой ипотеки сроком на год первые три месяца платеж составит 16,8 тысяч рублей в месяц, следующие три месяца — 33,6 тысяч рублей, потом 50,4 и 67,2 тысяч рублей соответственно. И только спустя год платеж составит 84 тысяч рублей в месяц.

Реклама Общество с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» ИНН 6671382990 erid: LjN8KaHPz