Модное проклятие новых Патриков

Парк в центре ЖК - городская земля, так что обнести ее забором у жильцов не выйдет. Фото: Мобильный репортер/Агентство городских новостей «Москва»

«Садовые кварталы» называют самым дорогим жильем в Хамовниках (хотя можно поспорить). Новостройки расположены напротив Усачевского рынка. Цена квадрата приближается к 1 млн рублей - и это без всякого ремонта и даже стен. Двухэтажный пентхаус продают за 1 млрд рублей, а самый скромный лот - двушка в 70+ кв. м торгуется за 70 млн рублей.

Не меньше впечатляют цены на аренду: в месяц «простенькая» квартира стоит 400 тыс. рублей. При условии, что жить будете не меньше года. Апартаменты с дизайнерским ремонтом отдают за 2 млн рублей в месяц. Ничего удивительного: только на «коммуналку» тут уходит 25 - 50 тыс. рублей.

Квартал появился на месте завода «Каучук». Его еще в годы Первой мировой перевели из Риги в Москву, он выпускал и выпускает (после переезда в Очаково-Матвеевское) шины и прочие резиновые изделия. Цеха в Хамовниках снесли, но оставили фасад одного из корпусов, который строили по проекту Романа Клейна (ЦУМ, Пушкинский музей).

Жилой комплекс начали возводить 12 лет назад, полностью дома сдали в 2022-м, но продолжают улучшать территорию. По осени открылся парк. И что тут началось…

«ЖАБАГАДЮКИНГ»

Локацию стали пиарить в соцсетях. И отнюдь не местные жители. Блогеры - особенно когорта так называемых эстетик-герлз (девушки, которые стараются вести свой профиль исключительно из глянцевых кадров) - сдали место с потрохами. Начались паломничества.

В будний день лежаки оккупируют удаленщики с ноутбуками и кофе навынос. В выходные на лужайках материализуются «привидения»: на фотосессии приходят с простынями, натягивают их, сооружая что-то вроде полевой раздевалки, и переодевают наряды.

В соцсетях жители комплекса умоляют остановить рекламу их квартала. Фото: Скриншот комментариев в социальной сети

Жители устраивают набеги в комментарии, стоит человеку выложить контент из «Садовых кварталов».

Мы за квартиры по 170 миллионов отдали, чтобы смотреть, как тупорылые свой колхоз приходят снимать!

Из-за этих толп местные жители вынуждены сами гулять выходить ближе к полуночи.

Не нужно рекламировать мой двор: у нас тут ужасно, очень грязно, цунами недавно пару человеку унесло, - пытаются отбиваться жители.

Другие шутят: как тяжело быть богатым в Москве, ведь приходится ежедневно лицезреть людей меньшего достатка. Вспоминают и про жителей Патриарших, которые страдают от понтующихся мощным мотором, вечеринок в ресторанах и со снобизмом взирают на прогуливающихся приезжих.

Нужно на Патрики всех обратно везти!

А мне вас не жалко, - пишет как раз жительница Патриарших. - Пусть все валят к вам.

Такие споры в соцсетях принято именовать «борьбой жабы и гадюки». Происходящее стилизуют под описание исторических военных баталий.

БИТВА ПРИ «САДОВЫХ КВАРТАЛАХ»

Стороны: «садоводы» (собственники 1280 квартир в ЖК) VS остальные москвичи (13 млн человек)

Другие участники конфликта: жители Патриков.

Потери: ощущение собственной значимости у «садоводов» и три забытые простыни после фотосессий.

Фото и короткие видео из «Садовых кварталов» заполонили соцсети. Фото: Скриншот видео

ЗАБОР НЕ ПОМОЖЕТ

Очень быстро «садоводы» и им сочувствующие задумались об ограждении вокруг красивой локации. Источник «КП» в градостроительном комплексе рассказал, что участок земли изначально передавался девелоперам на условиях: нужно благоустроить территорию.

- У жильцов есть закрытые дворы. А парк, который разбит в центре ЖК, это городская земля. Ее не получится «озаборить». К тому же существует плановый показатель «комфортной городской среды», и территория у этого ЖК вносит свой вклад в эту общегородскую, поэтому ее точно не будут трогать, - объяснил собеседник.

На заметку

Фото: Дмитрий ПОЛУХИН. Перейти в Фотобанк КП

- Что Патриаршие, что «Садовые кварталы» или районы с видами на «Москва-Сити» всегда будут притягивать к себе гуляющих. Город к этому и стремится: там открывается бизнес, где люди оставляют деньги, с которых идут налоги. Другое дело, если гости выпивают, шумят и мусорят. Тут поможет только планомерная политика по повышению культуры. Жизнь в центре любого крупного города и исторических районов влечет за собой подобные конфликты. Важно не закрывать подобные примечательные локации, а создавать их еще больше, - объяснил «КП» специалист по городской среде Игорь Воронин.