В Донском районе столицы расселены 112 семей из жилья старого фонда

Фото: Пресс-служба проекта THE FIVE.

Семьи получили новые квартиры большей площади, а некоторые выбрали денежные компенсации для самостоятельного приобретения жилья. Коммерческое расселение жильцов за счет собственных средств ведет застройщик жилого небоскрёба THE FIVE, который возводят рядом с метро “Ленинский проспект”.

В 5-м Донском проезде расположены 13 домов старого фонда 1949-1966 годов постройки (территория бывшего рабочего поселка Станкостроительного завода им. Серго Орджоникидзе, корпуса №№ 1 – 14 владения 21 в 5-м Донском проезде). Дома этажностью от 2 до 5 этажей не попали под расселение по реновации несмотря на средний процент износа равный 45,4% и наличие во многих из них деревянных перекрытий и земляных полов.

Представитель компании ООО СЗ “5 Донской”, осуществляющий взаимодействие с жителями по вопросам расселения, Денис Кошелев, сообщил “КП”, что в октябре этого года была преодолена отметка в 83% по расселению первой очереди сносимых домов, в большей части корпусов эта отметка достигает 90%. Полностью процесс расселения первой очереди домов должен быть завершен в 2025 года.

“По программе коммерческого расселения компания выкупает квартиры по стоимости выше рыночной, а также оказывает жителям профессиональную помощь в подборе нового жилья и полном юридическом сопровождении сделок, – отметил Денис Кошелев. – Семьи самостоятельно выбирают район для переселения, предпочтительный вариант квартиры и с нашей поддержкой переезжают в новые комфортабельные дома максимально быстро”.

Фото: Пресс-служба проекта THE FIVE.

Представитель застройщика также отметил, что преимущественно жители расселяемых домов выбирают квартиры по югу оранжевой и серой веток метро. Компания вместе с профессиональными риэлторами помогает находить квартиры по индивидуальному запросу и потребностям каждой конкретной семьи и более выгодные варианты. “За последние два месяца несколько жителей благополучно переехали с очевидным улучшением условий своего проживания в квартиры большей площади и даже в более престижные локации: из однокомнатной, площадью 35,1 кв. м переехали на Наметкина, д. 13 в “двушку” 58,2 кв. м, из двухкомнатной – в двухкомнатную такой же площади, но в самый центр Москвы, в Малый Тишинский пер., 20 (на фото), из трехкомнатной квартиры площадью 72 кв. м в трехкомнатную же на Ленинском проспекте, д. 44, площадью 79,6 кв. м, из однокомнатной квартиры площадью 30,3 кв. м – в однокомнатную же на ул. Гримау, д. 9 и площадью 36,8 кв м.”, – подчеркнул Денис Кошелев.

Согласно данным компании, с 2021 по 2024 гг. 35% жителей выбрали покупку новой квартиры с помощью застройщика, 46% – получили суммы в денежном эквиваленте для самостоятельного поиска квартиры, в том числе с привлечением экспертов компании-застройщика; 19% переселяемых предпочли комбинированный вариант, который предусматривает покупку квартиры и получение денежной компенсации по рыночной стоимости недвижимости.

Средняя общая площадь расселяемых квартир составляет 32,8 квадратных метра. Новое жилье, приобретаемое взамен расселяемых квартир или комнат, в среднем в 1,8 раза больше — около 60 квадратных метров. Жители, ранее обладавшие комнатами или долями в квартирах, стали собственниками отдельных одно- и двухкомнатных квартир.

Справочно. На днях заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что столица заключила с правообладателями земли и недвижимости в районе Донской договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 12,04 гектара в течение 16 лет возведут современный деловой квартал. Инвестиции в развитие площадки составят 253,45 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 7,9 миллиарда рублей.

На участке, примыкающем к улице Вавилова, будет построен высотный жилой дом по программе реновации. Дома старого фонда по адресу 5-й Донской проезд владение 21 не вошли в программу, поэтому здесь поэтапно идёт коммерческое расселение.

Параллельно рядом с домами под расселение строится новый премиальный жилой комплекс. THE FIVE станет первым жилым небоскребом премиум-класса в районе Ленинского проспекта и самым высоким домом Москвы за пределами делового кластера «Москва-Сити». Высота комплекса составит 274 метра (75 этажей). В настоящее время на объекте идут работы по строительству десятого этажа. Уже сейчас башня видна с площади Гагарина и Третьего транспортного кольца.