Москвичи скупили за этот год 70 тысяч домов и квартир в провинции: Зачем бегут из столицы
Москвичи за год скупили 70 тысяч домов и квартир в провинции: Зачем бегут из столицы
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
На днях телеграм-каналы подхватили на кураже новость: за первые 6 месяцев 2025 года 70 тысяч москвичей купили недвижимость за пределами столицы. Главным образом в Подмосковье (60% от общего числа объектов). Другие сделки чаще всего также проворачивали в регионах Центральной России - Калуге, Твери, Туле, Рязани, Владимире.
Статистику расшифровали так: это внутренние релоканты! Якобы москвичи так устали от мегаполиса, что 70 тысяч жителей самого опрятного и денежного города страны (и даже мира!) побежали в провинцию.
ДАВАЙТЕ РАЗБИРАТЬСЯ
Ошибки в цифрах нет, их дает столичный Росреестр. Можно копнуть поглубже и тогда вообще диву даешься. Оказывается, в течение 2024 года жилье в регионах приобрели 170 тысяч, а годом ранее их вообще было 185 тысяч! Тогда кстати, в тройку лидеров по покупкам входил Краснодарский край.
Если следовать логике телеграмщиков, получается, что за полгода опустевают условные столичные Сокольники, а за год куда-то девается население районов вроде Гольяново или Люблино. Но такого, конечно, не происходит. И дело не в том, что миграция равномерно распределяется по городу. А в том, что никакого исхода внутренних релокантов из столицы по селам и весям Центральной России, на самом деле, похоже, и нет.
В течение 2024 года жилье в регионах приобрели 170 тысяч, а годом ранее их вообще было 185 тысяч! Фото: fizkes/Shutterstock/Fotodom
Мы попросили прокомментировать статистику разных экспертов (см. ниже). Все сошлись на том, что статистику Росреестра неверно интерпретировали. В ведомство говорили о числе «сделок по приобретению и регистрации права собственности». Купить где-то участок или жилье - не значит распрощаться с квартирой в Москве. Статистика ведь учитывает и коттеджи в Подмосковье, куда действительно активно сезонно перебирается средний класс. Покупки дачи в Калужской, Тверской и Владимирской областях также входят в эти десятки тысяч сделок.
Но не спешим расходиться. Несмотря на скепсис по поводу громких заголовков, тенденция внутренней релокации из столицы в регионы все же существует. Просто пока не такая массовая.
ТРЕБУЮТ ПЕРЕМЕН
Корреспондент «КП» кинул клич по чатам и сайтам с просьбой откликнуться москвичей, которые недавно оставили Белокаменную. И вот несколько историй.
«Три года назад с сыном и мужем уехали в Сасово Рязанской области, - поделилась Елена Качкова.. Супруг понял, что хочет быть пилотом и поступил в местное училище. Выучился и устраивается на должность инструктора. А я работаю на удаленке в PR-агентстве».
Фото: Kate Stock/Shutterstock/Fotodom.
«Продал квартиру в Марьино, которая перешла по наследству. Я москвич, но близких родственников у меня в городе не осталось. Денег хватило на покупку крепкого дома в Тарусе Калужской области, - рассказывает Максим Дмитриенко. - До этого приезжал сюда с экскурсией и полюбил это место. Оставшиеся с продажи квартиры деньги положил на вклад и полтора года живу на проценты».
«Работал в Москва-Сити в крупной логистической компании, - делится своей историей Владислав Малышев. - Очень хотели детей, но никак не получалось. Врачи говорили, что отчасти виноват образ жизни - зарабатыванием денег мы с женой подрывали здоровье. У жены родственники в Алексине Тульской области. Он чем-то напоминает Серпухов: очаровательная провинция. Мы туда и переехали. На скопленные деньги выкупил два пункта выдачи заказов маркетплейсов. Жена через две недели рожает!»
Фото: fizkes/Shutterstock/Fotodom.
Лейтмотив этих рассказов: личный кризис и жажда перемен. Нельзя не вспомнить и истории о многочисленных предпринимателях, которые едут в глубинку, чтобы открыть отель, эко-ферму, сыроварню и так далее.
И вот еще забавное наблюдение: среди откликнувшихся мне попались две девушки (новые жительницы Суздаля и Рязани), которые попросили за интервью… деньги. Видать, у некоторых внутренних релокантов дела все же идут неважно.
УЕЗЖАЮТ, НО НЕ МОСКВИЧИ
- Недавно мы провели исследование: опрашивали людей, хотели бы они купить новую квартиру в своем городе или уехать, - рассказала «КП» представитель «Ингосстрах» Ольга Трунова. - Если говорить про Москву, то желающих купить квартиру здесь на треть больше, чем тех, кто раздумывает над переездом.
Исследование проводил Финуниверситет при Правительстве РФ. Доктор политических наук профессор кафедры политологии Факультета социальных наук и массовых коммуникаций Павел Селезнев поясняет:
- Да, есть тенденция переезда москвичей в провинцию. Только это не коренные москвичи. В столицу перебралось много жителей из регионов, однако многие не ставили и не ставят задачу стать полноценными москвичами. Они приехали накопить денег на дом или квартиру в своем городе и возвращаются. Потому что там дешевле жизнь, там родные, дача… Есть категория людей, которые перебрались в Москву, потом у них появляется возможность трудиться на удаленке, и они возвращаются домой.
Есть тенденция переезда москвичей в провинцию. Только это не коренные москвичи. Фото: Evgeny Atamanenko/Shutterstock/Fotodom.
Исходу «понаехавших» в столицу способствует низкий уровень безработицы и оживление промышленности в регионах. Эксперт Селезнев прогнозирует:
- Экономический рост в регионах будет долгосрочным и стабильным. Из-за нехватки рабочих рук предпринимательская активность постепенно сдвигается из столицы в провинцию. Значит, рост доходов по всей территории страны продолжится. Бизнес в регионах будет более привлекательным: сократится отток кадров, из центра потянутся в провинцию квалифицированные специалисты.
Впрочем, коренные москвичи тоже вносят свою лепту в статистику. Например, ударяются делать бизнес в растущей индустрии гостеприимства - глемпинги, отели, рестораны.
- Наши исследования показывают, что высокое качество жизни сегодня доступно во многих российских городах. И это будет способствовать переездам, - уточняет эксперт.
КСТАТИ
«Потому что в 3 раза дешевле»
О том, почему еще уезжают из Москвы, рассказывает кандидат экономических наук доцент Финуниверситета Татьяна Алексашина:
1) переуплотнение и перенаселение: в столицу ежегодно приезжают около 1,5 млн человек;
2) согласно опросам, у жителей есть претензии к экологии, растет число аллергиков - это заставляет задуматься о поиске более благоприятного эко-пространства;
3) средняя цена «квадрата» загородной недвижимости 60-120 тысяч рублей, то есть в 2-3 раза ниже, чем в столице;
- Дополнить перечень можно дефицитом парковочных мест, кому-то не нравятся постоянные стройки, у других есть желанием строить агробизнес, - говорит Татьяна Алексашина. - Спрос на участки в Калуге, Твери, Владимире будет только расти. При этом не считаю, что есть тенденция к внутренней релокации. Выбор москвичей в пользу указанных регионов связан с их близостью, важным фактором для них остается сохранить связь с Москвой.
При этом тяготеют к переезду лишь определенные категории: многодетные семьи, предпенсионеры, заранее планирующие переезд на ПМЖ после выхода на пенсию, а также специалисты, работающие на удаленке.
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ