Из старого рынка в современный торговый кластер, притягивающий все больше зумеров: Как меняется знаменитый «Садовод»фото

Арендаторы «Садовода» уходят от магазинов старого формата и создают современные торговые пространства.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Выхожу из такси у мощеной аллеи, увенчанной вереницей цветочных арок. Из колонок играет (не хрипит, играет!) мелодичный соул. Шум торговой галереи впереди неожиданно перебивает всплеск воды, гляжу — там фонтан бьет. Вокруг него — лавочки, фотозоны. Рядом замечаю сетевые кофейни: еще пять лет назад их наличие в этих местах казалось невозможным.

Берем капучино с кленовым сиропом, выходим из павильона — и тут же получаем еще один раунд «ого». На местной остановке ждут пассажиров фирменные синие московские автобусы (см. «Как добраться»). А ведь раньше от метро до «Садовода» и обратно бегали только маршрутки-челноки – из тех, где за проезд кидаешь на карту шоферу.

Быть может, все это лишь внешняя обертка, внутрь которой завернут все тот же старый рынок? Сейчас узнаем!

Пора увидеть, что там внутри. Фото предоставлено ТК «Садовод».

ГАЙДЫ БОЛЬШЕ НЕ НУЖНЫ

Умудренные шоппингом всегда знали, что в «Садоводе» нужно разбираться, ибо слишком много отделов. Приехать и с наскока найти все необходимое неофитам удавалось редко. Доходило до смешного: блогеры продавали гайды со списками «лучших» отделов. Сейчас это постепенно сходит на нет.

Во-первых, на «Садоводе» появилась удобная навигация. Она на стенах, потолках, в здешних журналах. Во-вторых, повсеместно стоят информационные зоны. В этих «киосках» можно не просто спросить, как пройти в уборную и о наличии свободной парковки. Сотрудники готовы проконсультировать конкретно по товарам. Ищешь вечерний образ, новые шторы или подарок ребенку — подскажут все явки-пароли, а точнее — линии, где этого добра в изобилии.

С точки зрения розничного потребителя, торговый комплекс «Садовод» сегодня — это три гигантские зоны: галерея (уличная торговля под навесами + крытые павильоны со своими входами), а также полностью крытые корпуса А и Б.

Так выглядит современный комплекс сверху. Изображение предоставлено ТК «Садовод».

Небольшой экскурс в историю: «Садовод» появился на карте Москвы в 1997 году. И это был классический рынок тех лет. К 2008-му здесь построили торговые ряды под навесами. С тех пор их уже несколько раз переделывали и облагораживали — по частям. Так, здесь появилось сразу несколько торговых галерей с единой концепцией — они специализируются на современной модной одежде.

Торговые ряды. Фото предоставлено ТК «Садовод»

Остальные линии — это целый калейдоскоп из всего, что только может понадобиться покупателю: вот надувные лодки для рыбаков, рядом отдел с блютуз-колонками и следом — обувной. Есть зоны с распродажами.

В 2012 появился торговый корпус А. В 2021-м по-соседству заработал новый корпус «Б». «Ашка» — попроще, но сейчас постепенно перестраивается. А вот «бэшка» — это уже добротный московский ТРК. Аккуратный ремонт, «глянцевые» отделы, широкие проходы. Кажется, что это мелочи, которые покупатель может и не заметить, — он ведь вообще за другим сюда приходит: найти ту самую вещь по той самой цене.

Корпус «А» постепенно обновляют — расширяют проходы и делают ремонт.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Но после прогулки по уличным рядам, нырнув в корпус «Б», я сразу понял, что моей милениальской душе здесь комфортнее. При этом не сказать, что товар здесь — из-за свежего ремонта — лучше или дороже. Интересные вещи в «Садоводе» можно найти везде. Просто в этом корпусе контраст со «старым» рынком еще заметнее, а интерьеры — максимально привычные для ходоков по центральным столичным ТЦ.

Корпус «Б».

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Кидая взгляды по сторонам, как большой фанат красивой обуви сразу отмечаю, что кроссовок тут не счесть. А уж дамских шпилек, сабо, лоферов, челси — и вовсе океан.

ДЛЯ КОШЕЛЬКА И НАСТРОЕНИЯ

Это мой первый визит в обновленный «Садовод». Чтобы ничего не упустить и обо всем расспросить — позвал в сопровождающие сотрудника местной пресс-службы Светлану Кузину. Прогуливаемся с ней по отделам свадебной и вечерней моды. Известная точка притяжения охотников за сногсшибательными нарядами.

— К нам регулярно приезжают художники по костюмам и стилисты, чтобы подобрать наряды для концертов, программ. Недавно смотрела шоу, где в кадре были очень известные артисты — оба в костюмах, подобные которым я видела на витринах наших арендаторов. Может быть, даже те самые! Артемий Лебедев не так давно заезжал, выпуск снимал в блестящих пиджаках, — рассказывает Светлана.

На «Садовод» приезжают и за модными образами, и за луками на каждый день.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Гуру шопинга знают, что на «Садоводе» можно найти вещи от самых разных поставщиков по доступным ценам. Это привлекает все больше юных покупателей — по данным исследований, за 2025 год аудитория «Садовода» заметно омолодилась. У зумеров в тренде — не бренды, а стиль и качество: чтобы наряд носился долго и выглядел прикольно. А если он еще и бюджетный…

Впрочем, молодежь ездит сюда не только за прикольными обновками без переплаты, но и за развлечениями. Мимо нас с цоканьем каблуков проходит группа из семи ярких девушек. Светлана объясняет:

— Обычное дело — модные девичники устраивать на «Садоводе». Стилисты собирают людей и водят по отделам. Потом в кафешку заходят, в общем, приятная отдушина для женской души.

Сотни отделов предлагают обувь на любой случай.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Много людей в обувных линиях. Расхаживают покупатели в отделах с парфюмерией и ароматами для дома. Особый спрос на точки, где в толстостенных графинах разлиты арабские масляные ароматы. Их сегодня можно соединять прямо на месте, чтобы вывести свою уникальную парфюмерную композицию.

Для ребятни есть игровая комната. Комната матери и ребенка также в наличии.

Игровая комната в корпусе «Б».

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

ТОРГОВЫЙ ХАБ БУДУЩЕГО

Начинаю ловить себя на мысли, что называть «Садовод» рынком сейчас некорректно. И грустно стало: неужели теряем традиционный формат торговли? Захожу обсудить эту тему с заместителем генерального директора по маркетингу ТК «Садовод» Абрамом Биняминовым.

— Я недавно ездил в Китай и увидел там классический рынок. Тот самый, как у нас был в 90-е годы. И такие сохраняют по всему миру. А у нас этот колорит уже приелся, люди хотят стандартный магазин. Это для моего поколения «старый» рынок — комфортная среда, ностальгия, — смотрит в окно Абрам и задумывается на пару секунд, а потом продолжает, — но мир меняется, люди меняются. И мы делаем для новых поколений. Молодежь, насмотревшись соцсетей, может даже побояться пойти на традиционный рынок. И мы отвечаем на их чаяния, меняем формат в соответствии с новыми представлениями о торговле.

Необычных манекенов на «Садоводе» очень много! Между арендаторами даже проходят конкурсы-соревнования: у кого «статист» эпатажнее. Фото предоставлено ТК «Садовод»

— Мне доводилось слышать мнение, что люди сейчас не хотят ехать на рынок. Потому что тут не сильно дешевле, чем в городском магазине.

— Это, конечно, не так. Да, отделов, где продают купальники и футболки за условные 200 рублей, стало меньше — но это потому, что появился новый сегмент вещей, более качественный. В России принято делить одежду на три уровня качества. Условно говоря: эконом, средний и верхний сегмент. В Китае таких уровней качества товара — десять. Например, высококлассная копия премиума, реплика, просто похожий товар и т. д. И мы постепенно к этому идем. Вы по-прежнему можете найти ультрабюджетные вещи на «Садоводе», но и высококачественные также представлены.

— А торговаться, как раньше, еще можно?

— Нужно! Ходите, выбирайте и обязательно торгуйтесь. Если вам, конечно, хочется. Стало больше товара, больше выбор — это ваше преимущество как покупателя. Не согласны на цену продавца? Пойдете в соседний отдел. Дипломатия — это часть торговой культуры, традиция.

ТРАНСФОРМАЦИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

В западной части территории «Садовода» заканчивают создание нового корпуса. При нем большая парковка — прямо на крыше. Внутри несколько сотен отделов. Но это уже не просто очередные торговые площади, а шаг к следующему этапу развития «Садовода»: появлению в нем индустриального промышленного парка! Верхние этажи нового здания отдадут под производственные помещения. Так что в ближайшее время «Садовод» станет еще и площадкой для легкой промышленности: одежда, обувь, возможно, даже электроника будут выпускаться прямо здесь.

— Мы станем настоящим хабом — многофункциональным центром, где соединяются склады, помещения для производства, гостиница, рестораны, магазины, — ведет экскурсию Светлана Кузина.

Новый производственно-складской корпус.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

На правах журналиста прошусь заглянуть в новый корпус — там сейчас делают ремонт «под себя» будущие арендаторы отделов.

— Не боитесь, что много построили и торговые площади будут простаивать? Для крупных московских ТЦ это сейчас норма…

— Отвечу так: если вы сейчас, как арендатор, придете к нам и попросите сдать в аренду отдел в новом корпусе, то нам придется очень постараться, чтобы подобрать вам вариант. Мы, конечно, подберем, но не факт, что на первой линии с самым большим трафиком. Отделы разобрали едва ли не под чистую. Предприниматели не выдерживают арендную ставку в границах Москвы и перебираются к нам.

Корпус вот-вот примет первых арендаторов.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

НЕ ПЕРЕКУС, А ПЛОТНЫЙ ОБЕД

Следующая остановка — новый азиатский ресторан «Древний Китай». Мне называют сумму, которую инвесторы вложили в открытие. Не уверен, что могу раскрывать чужие коммерческие секреты. Но, по моим ощущениям, этих денег хватило бы и на огромный ресторан в небоскребе «Москва-Сити».

Интерьеры ресторана «Древний Китай».

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Но секрет сумм не в стоимости той же аренды в «Садоводе», а в желании рестораторов сделать по-настоящему классное место для посетителей «торгового города». Достаточно сказать, что богатые интерьерные материалы для ресторана везли прямо из Поднебесной. Надумаете погрузиться в мир азиатской кулинарии — учтите, что порции тут подчас не на «сольного» едока, а сразу на компанию.

Еще кадр из нового заведения.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Сейчас «Садовод» думает запустить полноценный гастрономический гид по заведениям на своей территории — потому что «паства» гастро-блогеров уже устраивает сюда паломничество. Достойных заведений и правда хватает. Я отобедал в «Хинкальной» (сетевой проект ресторанного холдинга GG Group). Очень большие порции и нежное мясо с мангала. Цены, субъективно, ниже на 15-25%, чем в городских кафе того же уровня.

Наш корреспондент в «Хинкальной».

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Для наших читателей мы попросили назвать еще тройку беспроигрышных вариантов.

Кафе «Садовод» — старейшее заведение комплекса.

«Султан Лагман» — эталонная узбекская кухня.

Rong Vang — неприметное вьетнамское кафе в корпусе А с литровыми порциями наваристых супов.

Одноименное торговому комплексу кафе в корпусе «Б» занимает два этажа.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Если же вы хотите перекусить на ходу, то ищите корнеры в уличных торговых рядах. Проходимость большая, поэтому блюда и продукты здесь не залеживаются.

Точки для быстрого перекуса можно найти едва ли не в каждом уголке. Фото предоставлено ТК «Садовод».

В СУХОМ ОСТАТКЕ

Будние дни на «Садоводе» негласно отводят для оптовых покупателей. Впрочем, розничным также рады — просто те чаще приезжают закупаться в выходные.

Знаем, что москвичи любят поспать после трудовой недели. Для «Садовода» лучше встать пораньше — он открывается с шести утра (и работает до шести вечера). После 08:00 уже начинает собираться народ, и апогей покупателей — к полудню. Не спешите носиться между рядами. Отведите день приятному торговому приключению: ходите не спеша, пообедайте, сделайте перерыв на кофе между визитами по отделам. Живем в новое время — и «Садовод» отвечает его привычкам.

ВОПРОС РЕБРОМ

Если вышел спор с продавцом?

Кто-то может опасаться, что покупка на рынке, даже таком, который выглядит и работает как шопинг-молл в центре, не дает никаких гарантий. Мол, за низкую цену расплачиваешься своими правами потребителя. Это не так. На «Садоводе» открыт «Отдел обращений граждан». Сюда можно прийти лично или направить обращение онлайн — если возникло недопонимание, спор с продавцом. При очном визите ситуацию разбирают прямо на месте: на «ковер» администрация вызывает арендатора и беседует с ним при покупателе.

— Для нас главное, чтобы все было в рамках закона, — говорит начальник отдела обращений граждан ТК «Садовод» Олег Малежик. — Дорожим репутацией. Если в соцсетях где-то напишут, что мы покрываем недобросовестных арендаторов, которые отказывают менять некачественный товар, — это удар по имиджу. Две недели на обмен вещи, которая сохранила товарный вид, — стандарт. Увы, ряд продавцов исповедуют правовой нигилизм. Мы ведем с ними работу, но на «Садоводе» тысячи торговых точек — представляете объемы! Но у нас есть действенные способы повлиять на тех, кто не хочет соблюдать права потребителя — вплоть до угрозы расторжения договора аренды. Поэтому если покупатель действительно прав, мы его интересы защитим.

КАК ДОБРАТЬСЯ

«Садовод» провел свою транспортную реформу. Теперь до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы: от м. «Выхино», «Юго-Восточная», «Котельники», «Люблино», МЦД «Люберцы» (D3), ТЯК «Москва» и ТК «Южные ворота».

Добраться до комплекса можно на московских и фирменных бесплатных автобусах.

Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП

Также есть и московские автобусы с оплатой проезда по обычному тарифу. Ходят от «Выхино», «Котельников», «Марьино», «Люблино», «Кузьминок», «Некрасовки», «Новокосино». Есть и другие маршруты — как из Москвы, так и с ближайшего Подмосковья. Подробнее в разделе «Как добраться» на сайте торгового комплекса.

Реклама. ООО "Рынок Садовод". ИНН 7723403237. erid: 2W5zFHop4dw