Москвич отсудил у бывшей жены 14 млн рублей за ремонт ее квартиры

Педантичному мужчине удалось доказать, что в дорогой ремонт он вложил свои деньги. Фото: Studio Romantic/shutterstock/fotodom

Суды тянулись почти два года. Обоим экс-супругам слегка за сорок. Когда семья еще жила под одной крышей, жене по наследству перешла завидная трешка на Арбате — буквально в двух минутах от театра Вахтангова. Правда, состояние ее было плачевным. Дореволюционный дом, ремонт в жилье последний раз делали в 80-х, а может, еще раньше.

Но жить в центре семья очень хотела. Тем более, оба хорошо зарабатывали и деньги на ремонт были. В него вложили свыше 21 млн рублей. Но как говорится: главное в ремонте — это не развестись. Чего паре избежать не удалось.

Стали делить имущество. По документам владелицей квартиры была только экс-супруга. Железный аргумент! И еще один: если нет брачного договора, то семья по умолчанию ведет общий бюджет, их траты считаются общими, в интересах семьи. Дескать на тот момент супруги считали целесообразным такой дорогой ремонт, хотели жить в хорошей квартире. А то что потом развелись — это уже вторично.

Но бывший муж оказался педантом по части контроля финансов. В суд он предоставил пачку чеков — за стройматериалы, расчеты с подрядчиками. Итого набежало 14 с лишним миллионов рублей! Вместе с юристами выбрал такую тактику: он не претендует на квартиру или долю в ней. Но пользоваться новым ремонтом мужчина не сможет, поэтому хочет обратно вложенные кровные. И уточнил: после ремонта цены трешки существенно выросла. Суд встал на его сторону: экс-супругу обязали перевести бывшему 14 млн рублей.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Почему суд вынес такое решение

— Семейный кодекс прямо говорит: недвижимость, которая досталась по наследству, — это личное имущество, а не совместно нажитое (ст. 36). И тут же добавляет: если семья потратила деньги на ремонт, который значительно увеличил стоимость квартиры, она может быть признана совместной собственностью (ст. 37), — пояснил «КП» юрист Андрей Куликов. — Такие споры нечасто бывают в России, но, например, год назад дело дошло до Верховного суда. Нечасто они бывают потому, что требуют очень большого числа доказательств.

Во-первых, нужно собирать все чеки. С ремонтом это сложно: часто платят наличными, переводами на карту тем же бригадам. Во-вторых, обратите внимание на формулировку «значительно увеличил стоимость квартиры». «Значительно» — это сколько? Ни в одном документе разъяснения нет! Это оставляют на усмотрение суда. Если в ремонт этой квартиры на Арбате вложили 21 млн рублей — тут вроде все понятно. А если бы вложили 1 млн? С московскими ценами на квартиры и ростом их цены уже сложнее утверждать что цена выросла значительно.

От подобных споров защищает брачный договор, к которому у нас до сих пор относятся скептически. А ведь в нем прописывают не количество исполнений супружеского долга, а как раз финансовые вопросы.

В ТЕМУ

Другие необычные суды в России

Суд Петербурга взыскал с изменника половину денег за содержание любовницы. Жена тяжело переживала измену: худела, ходила к психологу. А потом залезла в банковский кабинет мужа и посчитала, сколько денег он перевел любовнице. Сумма оказалась внушительной - почти 1,4 млн рублей. (подробности)

Айфон за 180 рублей: как покупатель отсудил товар у маркетплейса. Житель Тюмени спустя три года разбирательств смог выиграть суд у одного из известных российских маркетплейсов. Несколько лет назад мужчина заказал на площадке дорогие телефоны, наушники и другую технику. Благодаря акции вся покупка ему обошлась всего в 180 рублей. Покупатель оплатил заказ и стал ждать доставку, но магазин вскоре отменил ее. Мириться с этим мужчина не захотел и решил отстоять свои права. (подробности)