Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов
Мэр Москвы Сергей Собянин одобрил комплексное развитие участка бывшей промзоны «Южное Очаково», территория 3. Пока на этой площадке в Очаково-Матвеевском в Западном округе столицы находятся склады, автосервисы и недострой. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, реорганизацией готовы заняться правообладатели. Их согласие на участие в проекте уже получено. В планах города - оформление с ними договоров на комплексное развитие территории (КРТ).
«Объем инвестиций в реорганизацию площадки оценивается в 8,28 миллиарда рублей, - отметил заммэра. - Ежегодный бюджетный эффект для столицы после реализации проекта – более чем в 717 миллионов рублей».
Благодаря КРТ на участке появятся 107,1 тысячи квадратных метров высокотехнологичных производств, торговые точки, банки и деловые сооружения. Город дополнительно получит при этом свыше 2,1 тысячи рабочих мест.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман рассказал о реализации правообладателями шести проектов КРТ. Сюда входят участки бывших промзон «Октябрьское Поле», «Братцево», «Кунцево» и «Коровино». Помимо этого, в списке также заброшки на Никулинской улице и в Дмитровском проезде.
«Их общая площадь составляет 50 гектаров, - уточнил Гаман. - Здесь планируется возвести почти 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости».
Ещё один проект намечен на площадке между Тимирязевским парком и улицей Новая Ипатовка. Правообладатели согласились на его реализацию.
Как пояснил столичный министр, скоро начнётся разработка проектов и строительство по трём участкам в бывших промзонах. Договоры для них были оформлены с правообладателями в 2021 и 2022 годах. Речь, в частности, идёт о 15,89 гектарах в «Кунцево». На них появятся 610 тысяч квадратных метров жилых домов и социальной инфраструктуры. Примерно пять гектаров в «Коровино» в Дмитровском районе на севере Москвы займут общественно-производственные сооружения. Их общая площадь - 84 тысячи квадратных метров. В «Братцево» на 22 гектарах построят жилье и социальную инфраструктуру. В целом они разместятся на площади 550 тысяч квадратных метров.
Владимир Платонов, президент МТПП
Решение о комплексной реорганизации промзоны «Южное Очаково» давно назрело. Еще с довоенных времен, когда эта территория относилась к Московской области, на протяжении многих десятилетий она являлась достаточно проблемной с экологической точки зрения. Слаборазвитая транспортная инфраструктура на протяжении десятилетий не способствовала развитию района, представлявшего собой довольно чужеродную для Запада Москвы малообустроенную территорию.
Большие возможности для преображения района дало открытие в 2019-2020 годах проходящей через территорию района бессветофорной магистрали –проспекта генерала Дорохова. Это значительно повысило инвестиционную привлекательность территории, обладающей весьма высоким градостроительным потенциалом.
Размещение на территории бывшей промзоны современных высокоэкологичных производств, офисов, предприятий торговли и сервиса будет способствовать развитию малого бизнеса, позволит компенсировать потерю рабочих мест на ликвидируемых устаревших предприятиях и полностью преобразит некогда полузаброшенную территорию.
После реализации проекта КРТ, с учетом созданной современной транспортной сети, расположенных неподалеку крупнейшего в Москве природного заказника «Долина реки Сетунь», Матвеевского и Троекуровского лесов, Очаково имеет прекрасный шанс через несколько лет стать одним из самых комфортных с экологической и инфраструктурной точек зрения районов Москвы.