Фото: Мария Багреева / Пресс-служба Департамента экономической политики и развития города Москвы
Об увеличении примерно на 80 процентов вложений в покупку готовой коммерческой недвижимости в столице рассказала заместитель мэра Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.
«Основными инвесторами выступают крупные корпорации и банки, для которых покупка недвижимости под офисы и штаб-квартиры является выгодным долгосрочным вложением, особенно в условиях роста арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей. В январе — марте 2025 года инвестиции в готовые объекты коммерческой недвижимости в столице составили 164 миллиарда рублей», - отметила заммэра, уточнив, что на Москву по итогам первого квартала пришлось 89 процентов всех сделок с готовыми объектами коммерческой недвижимости в стране — на девять процентных пунктов больше, чем в январе — марте 2024-го.
За первый квартал 2025 года заметно больше вкладывались в столице в возведение коммерческой недвижимости. Цифровая платформа «Инвестиционные проекты» приводит такие данные по строящимся сооружениям. На начало апреля 2025 была зафиксирована активная стадия реализации 371 проектов. В целом на 1,9 триллиона рублей! Если сравнивать с первым кварталом 2024 года, то инвестиции увеличились на 26 процентов. Из этой суммы примерно половину инвестировали в строительство многофункциональных комплексов, включающих в себя несколько типов недвижимости. Например, офисы, торговлю и развлекательные площадки. Еще 25% из всех вложений пришлось на апартаменты. Эти проекты стартовали до того, как осенью 2024 года ввели ограничения на такое строительство. Пятую часть инвестиций вложили в логистические объекты, торговые центры и развлекательные комплексы. Новая коммерческая недвижимость в городе возводится в основном на северо-западном направлении.
Как пояснила Мария Багреева, активные вложения в коммерческие сооружения насыщают городскую среду, делают ее эффективнее и доступнее. Благодаря появлению многофункциональных комплексов создаются дополнительные точки притяжения. Там все размещается буквально в нескольких шагах - жилье, работа, отдых и повседневные сервисы.
Качество строительства деловой инфраструктуры находится в столице под особым контролем по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Мосгосстройнадзор отслеживает сейчас возведение свыше 60 таких объектов. Их общая площадь - более 1,6 миллиона квадратных метров.