Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
Комплексное развитие территорий (КРТ) жилой застройки становится одним из ключевых инструментов современной градостроительной политики Москвы. Как отметил Евгений Михайленко, декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ, принципиальное отличие этого механизма — в системном подходе.
«Речь идёт не о точечной застройке, а о полноценном обновлении кварталов с одновременным развитием социальной и транспортной инфраструктуры и ритмичным вводом объектов в эксплуатацию», — поясняет эксперт.
По его словам, такие проекты напрямую ориентированы на качество жизни. Жители получают возможность переехать из устаревшего жилого фонда в современные дома бесплатно, при этом сохраняются базовые гарантии: площадь, количество комнат и проживание в пределах своего района.
«По сути, инструмент воспроизводит лучшие принципы программы реновации, одновременно дополняя её и расширяя охват», — подчёркивает Евгений Михайленко.
Решения о включении дома в проект принимают сами жители. Кроме того, КРТ даёт возможность улучшить жилищные условия в обозримой перспективе, не дожидаясь признания дома аварийным. Особенно это актуально для тех, кто не попал в программу реновации, но заинтересован в повышении качества жизни.
Как именно этот механизм работает на практике, показывает новый проект в Нагорном районе. Правительство Москвы выпустило постановление о комплексном развитии территории жилой застройки на улице Криворожской. Речь идёт о трёх домах (владения 15, 17 и 19). Два из них ещё в 2017 году вошли в программу реновации, а вот пятиэтажку №17 планируется расселить именно через КРТ.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, Владислав Овчинский, пояснил: «Жителям расположенного на нем пятиэтажного дома №17 предложат переехать в более комфортные квартиры в новостройке в пределах своего района».