Квартира в аренду: готовься платить больше?

- К декабрю, скорее всего, я подниму арендную плату, - «обрадовал» меня хозяин съемной квартиры.

Я арендую однушку - не убитую, но и без изысков, в 20 минутах ходьбы от метро «Динамо» за 27 тысяч рублей. С учетом расходов на электричество-Интернет-телефон выходит около 30 тысяч в месяц. Куда же выше?!

Хозяин обосновал свои планы экономической ситуацией в стране: покупательная способность рубля падает, реальная выручка от сдачи квартиры становится меньше.

В общем, вопрос о прогнозах изменения цен на съемное жилье стал ребром. Звоню эксперту - начальнику отдела аренды Московской городской службы недвижимости Наталье Сухиной.

- Если ваш хозяин поднимет плату в декабре или сразу после Нового года, а вы откажетесь дальше снимать, то маловероятно, что он сможет сдать жилье даже по нынешней цене! - возмутилась Наталья Сухина.

Как поясняют эксперты, традиционно пик цен на съемное жилье приходится на сентябрь-октябрь, когда спрос растет за счет приезжих студентов, граждан, начинающих рабочий сезон на новом месте и т.д. Так, в этом году по сравнению с летом к осени цены на съемное жилье взлетели на 20%! Однако уже с ноября начинается стабилизация, а затем и падение. «К декабрю-январю средняя плата за наем будет минимум на 10 - 15% ниже, чем сейчас», - отмечает наш эксперт.

Что касается падения курса рубля и реальной выручки хозяев-наймодателей, то нужно иметь в виду, что и у нанимателей реальные доходы не растут, а фактически также снижаются.

- В кризисных экономических условиях платежеспособность населения падает, спрос на съемное жилье уменьшается, в итоге снижение платы неизбежно, - уверяет Наталья Сухина.

...Я обязательно сообщу это своему хозяину. И вам советую, коллеги по найму.

ЦЕНА ВОПРОСА

По данным МГСН, на начало октября расценки на съемные однушки эконом-класса (не «убитые», но лишь с минимумом необходимой обстановкой) примерно таковы:

✔ в пределах кольцевой

линии метро - 32 - 35 тыс. руб. в месяц;

✔ 4 – 5 станций от «кольца» метро -о 27 – 30 тыс. руб.;

✔ конечные станции метро, спальные районы 23 – 25 тыс. руб.