Почему москвичи выбирают жизнь за МКАДом?

О том, зачем москвичи перебираются в пригород, что обрели и что потеряли в связи с переездом, наш корреспондент решил узнать, отправившись в молодой и еще строящийся микрорайон Красногорска – Павшинскую пойму.

Место это издавна считалось одним из лучших для отдыха на природе, расположенным в непосредственной близости от города. Здесь Москва-река, делая плавный изгиб, создает иллюзию, будто находишься на огромном полуострове – она ограничивает район с трех сторон. Когда-то главным украшением здешнего ландшафта были огромные поля капусты. Сейчас территория Павшинской поймы «засеяна» домами, от таунхаусов до 25-этажных «свечек». И из каждой точки молодого района видна плавная парабола «Снежкома», уникального круглогодичного горнолыжного комплекса, построенного «СУ-155». Компания, кстати, является основным застройщиком Павшинской поймы: к концу 2015 года площадь построенного ею жилья должна составить почти полтора миллиона квадратных метров. Сейчас район застроен уже практически на 80 процентов.

Главная примета наступившей весны – переполненные детские площадки. Они здесь практически в каждом дворе, но горки, качели и карусели не простаивают без дела. Малыши и дошколята развлекаются на площадках, мамы, бабушки и няни – на лавочках: ведут неспешные разговоры, читают книжки, вяжут.

– Мы живем здесь полтора года, район очень хороший, перспективный. Кроме «Снежкома» много детских кружков работает, – рассказала мне одна из молодых мам по имени Анастасия, – Вот только одна проблема – ребенку уже два года, и как его устроить в детский садик – ума не приложу! Как видите, тут в основном молодые семьи, поэтому очередь в детсады огромная. Я слышала, что в этом году у нас сдадут еще один детский сад. Я как раз планирую выйти на работу этой осенью, и, если получится оставлять сына здесь, рядом с домом – будет отлично! Иначе придется устраивать его в садик в Тушино, а это в 6 километрах от дома. Или, в крайнем случае, возить к бабушке на Сокол.

А пока новые сады только строятся, нехватка мест в них породила в Павшинской пойме одно любопытное явление, которое местные жители окрестили «дом выходного дня». В одном из микрорайонов многоквартирный дом заселили в основном молодые семьи с детьми. И до сих пор многие приезжают сюда, как на дачу: с понедельника по пятницу живут и работают в Москве, а субботу – воскресенье проводят за городом. При этом, несмотря на сложности жизни на два дома, мало кто из «дачников» желает расстаться со своей квартирой. И не только они. Достаточно вечером посмотреть на окна: светятся практически во всех квартирах домов, сданных три-пять лет назад. Да и в свежих новостройках квадратные метры тоже не пустуют: кто-то уже живет, кто-то делает ремонт, кто-то – перепланировку. Кстати, возможность создать планировку жилья по своему вкусу – одна из причин, по которым люди выбирают именно этот район Подмосковья.

По признанию Юлии Поляковой, жизнь после переезда обрела новое качество. Ведь она, муж и 5-летний сын жили вместе с родителями в 38-метровой однушке в Тушино. Стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Ждать, как говорится, можно бесконечно, а лучше самим шагнуть навстречу переменам. Юлия стала участницей жилищной программы «Молодая семья».

– Сначала нам предложили квартиру в Химках, в микрорайоне Планерное, но не понравилось расположение дома, – рассказывает Юлия, – А когда приехали сюда, поняли, что это наше: место отличное, район молодой. Двухкомнатная квартира – 69,9 квадратных метров. Только коридор – 11 метров, а кухня – 13. Что особенно привлекло, квартиру свободно можно переделать в трехкомнатную, без потери пространства. Дом, в котором мы живем – из серии И-155. В них минимум капитальных стен - часть межкомнатных перегородок можно сносить без сложных согласований. Думаю, когда у нас в семье появится прибавление, мы с мужем подумаем над тем, чтобы у каждого был свой уголок. Мы здесь живем уже год, и ни разу не пожалели о решении переехать за город.

Правда, как призналась Юлия, напрягает нехватка парковочных мест. С этим трудно не согласиться: даже в будний день дворы забиты машинами. Они везде: на асфальтовых дорожках, газонах, тротуарах. Автовладельцы не гнушаются загонять их даже в грязь – лишь бы не кружить вокруг домов в поисках свободного пятачка... Впрочем, сотрудники УК «Павшино» рассказывают о ситуации, в которой они оказались, получив в управление новый подземный гараж на 90 машин. Лишь немногие жители оказались готовы платить за удобную стоянку в крытом и охраняемом месте по 5 тысяч рублей ежемесячно. Та же ситуация и в находящемся поблизости паркинге «Снежкома»: места есть, но так как стоянка платная, ночами машин там немного... Сейчас в Павшинской пойме строится 9-этажный паркинг на 5500 машино-мест. Найдутся ли желающие оставлять машину в нем?

Еще один из жителей Павшинской поймы – Андрей Шишлов – показал, как он перепланировал свое жилье. Оказывается, для того, чтобы 2-комнатная квартира площадью 61,72 кв.м. превратилась в 3-комнатную, нужно минимум усилий.

– Всего-то надо было вот здесь снести одну перегородку. Была комната 20 кв.м, а стала объединенная с кухней гостиная-студия площадью 33,3 кв.м. Это позволило сделать в квартире вторую спальню. Мне кажется, за счет объединения функциональных зон в квартире стало даже просторнее,- рассказывает Андрей.

Понятно, что идеальный дом каждый новосел представляет по-своему. Благо, дома, которые возводятся в Красногорье, позволяют в полной мере проявиться фантазии жильцов. Но главное, к чему одинаково трепетно относятся все новоселы, это качество. И в этом смысле, как сказал генеральный директор управляющей компании «Павшино» Павел Бернацкий, идеальных домов не бывает.

– Действительно, нам не всегда удается получить дом без недоделок. Но никогда такого не было, чтобы застройщик заявил: мол, мы сдали объект, вы акт приемки подписали, разбирайтесь теперь сами. Мы тесно взаимодействуем со строителями - по всем проблемам и выявленным недочетам. У жителей есть возможность позвонить на «горячую линию» в СУ-155 и они активно пользуются ею. Руководство строительной организации регулярно приезжает к нам, а время от времени, ходит по микрорайону инкогнито, не ставя нас в известность. В общем, ни мы, ни жители не остаемся один на один с проблемами.

К этому можно добавить только одно: если бы было иначе, Павшинская пойма вряд ли оставалась бы одним из самых привлекательных мест Подмосковья. Спрос на недвижимость в этом районе не падает на протяжении нескольких лет. Так что в общем-то понятно, почему москвичи, несмотря на характерные для новостроек бытовые неурядицы и трудности, перебираются жить за город.