Сколько лет должны прослужить без капремонта коммуникации в доме
Хотя в управе нам сказали, что пока срок службы домовых сетей не закончится, менять ничего не будут. Сколько лет должны прослужить без капремонта конструкции и инженерные системы в здании?
Екатерина Круглова, Юго-Западный округ.
Как объяснили в столичной мэрии, срок службы здания и отдельных его элементов утвержден в распоряжении премьера правительства Москвы № 223-РП от 12.03.96 г. «Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в Москве» (в редакции от 02.04.97 г. № 326-РП).
Внутри и снаружи в доме все должно продержаться за такое время (см. список). Это средние сроки, которые коммунальщики должны учитывать при составлении списков домов на капитальный (проходит один раз примерно в 25 - 30 лет) и выборочный (один раз примерно в 5 лет) ремонт. Если жильцы не хотят долго ждать, тогда они вправе провести общее собрание и принять решение о капремонте общего имущества на условиях софинансирования с помощью бюджетной субсидии. Для этого нужно не менее двух третей голосов от общего количества собственников в доме. Чтобы получить субсидию, жильцы на общем собрании должны договориться об оплате капремонта общего имущества за свой счет в сумме не менее 5 процентов от стоимости ремонта.
Если же дому требуется ремонт отдельных конструктивных элементов и инженерных систем, а также в случае неотложности ремонта, работы могут быть сделаны за счет окружных префектур по статье «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда» Государственной программы Москвы «Жилище».
Публикуем список сроков службы коммуникаций в доме.
СТЕНЫ
- кирпичные в 2,5 - 3 слоя, панельные из однослойных панелей и блоков - 150 лет;
- из облегченной кладки кирпича, шлакоблоков и ракушечника - 100 лет.
ПЕРЕКРЫТИЯ
- железобетонные сборные и монолитные - 150 лет;
- деревянные по металлическим балкам - 100 лет;
- деревянные по деревянным балкам - 90 лет.
ПОЛЫ
- паркетные из бука - 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках);
- паркетные из дуба - 60 лет и 45 лет;
- дощатые - 30 и 15 лет;
- из линолеума и поливинилхлоридных плиток - 30 и 15 лет;
- из керамической плитки - 90 и 60 лет.
КРОВЛЯ
- из керамической черепицы - 90 лет;
- из рулонных материалов с битумным покровным слоем - 5 лет;
- из черной кровельной стали - 15 лет;
- из оцинкованной стали - 30 лет.
ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ
- из оцинкованной стали - 15 лет;
- из черной стали - 5 лет;
- внутренние водостоки: из полимерных труб - 15 лет, то же из асбестоцементных труб - 60 лет.
ПЕРЕГОРОДКИ
- железобетонные, бетонные - 150 лет;
- кирпичные, шлакобетонные - 90 лет;
- гипсовые, гипсоволокнистые - 60 лет;
- деревянные оштукатуренные - 30 лет.
ОКНА И ДВЕРИ
- переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах - 45 лет;
- внутренние двери: с филенчатыми полотнами - 30 лет, с каркасными полотнами - 15 лет.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
- нагревательные приборы, радиаторы - 30 лет;
- трубопроводы - 30 лет;
- запорно-регулировочная арматура - 15 лет.
ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- трубопроводы - 15 лет;
- запорно-регулирующая аппаратура, смесители - 15 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках).
ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ
- стальные трубопроводы - 15 лет, те же из оцинкованной стали - 30 лет, чугунные - 45 лет;
- фаянсовые приборы - 15 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках);
- раковины: чугунные эмалированные - 30 лет (в отдельных квартирах) и 20 лет (в коммуналках); стальные эмалированные - 15 лет.
ВАННЫ
- чугунные, эмалированные - 45 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках);
- стальные эмалированные - 15 лет.
ЭЛЕКТРОСЕТИ
- проводка: скрытая - 30 лет, открытая - 20 лет;
- выключатели, электрические патроны, штепсельные розетки - 30 лет.
ЛИФТЫ
- шкаф управления - 25 лет;
-электродвигатели, кабины - 15 лет.
ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
- внутренняя домовая сеть - 20 лет;
- газовые плиты - 20 лет (в отдельных квартирах) и 15 лет (в коммуналках);
- водонагревательные колонки - 15 лет.
БАЛКОНЫ
- несущие железобетонные консольные плиты, балки-консоли и плиты балкона - 60 лет;
- несущие металлические балки-консоли с бетонным заполнением - 30 лет.
ПОЛЕЗНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
- В Департаменте жилищно-коммунального хозяйства Москвы круглосуточно работают такие «горячие линии» и экстренные службы:
- (495) 681-05-49, (495) 681-73-67 - диспетчерская (по вопросам аварийных ситуаций на внутридомовых системах горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения);
- (495) 620-27-60 - по вопросам уборки городских дорог;
- (495) 726-80-49, 8 (903) 726-80-49 (для мобильных телефонов) - «горячая линия».
- В Центре координации ГУ ИС (инженерных служб районов):
- (495) 662-72-76 (круглосуточно) - пейджер по вопросам расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги;
- (495) 645-19-26 (с 8.00 до 18.00 в будни) - «горячая линия»;
- (495) 539-53-53 - справочная служба;
- (495) 539-25-25 - единая сервисная служба по приему показаний водосчетчиков.
- По обслуживанию и работе лифтов в зависимости от эксплуатирующей организации:
- (499) 613-33-08 - «горячая линия» «Мослифта»;
- (495) 974-68-47 - «горячая линия» «МОС ОТИС».
- По оформлению субсидий на оплату коммунальных услуг:
- (495) 530-20-81 - «горячая линия» Городского центра жилищных субсидий Москвы.
- По оформлению субсидий на капремонт общего имущества в доме:
- (495) 697-88-73 - «горячая линия» Департамента капитального ремонта Москвы.
ПРЯМАЯ СВЯЗЬ
Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с 9.00 до 16.00 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: (495) 957-04-44.
На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:
5 августа - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы;
6 августа - Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура);
7 августа - Управление координации деятельности Комплекса имущественно-земельных отношений Москвы;
8 августа - Департамент образования Москвы;
9 августа - Департамент культурного наследия Москвы.
(495) 957-04-44