Наше подмосковье В программу капремонта вошло больше 48 тысяч домов

Правительство Московской области запускает масштабную программу капремонта жилья.

Фото: Михаил ФРОЛОВ.

В 2014 году правительство Московской области запускает программу капитального ремонта многоквартирных домов. Первые 300 зданий планируется привести в достойный вид уже в этом году. Что сделать, чтобы попасть в число счастливчиков, рассказала министр стройкомплекса Подмосковья Марина Оглоблина.

КТО ОБЯЗАН ПРОВОДИТЬ РЕМОНТ?

Собственники жилья. В теории это правильно: когда личный автомобиль разваливается, мы же не зовем на помощь государство? А на практике: одни люди приватизировали новенькие квартиры, другие стали хозяевами «убитых»; первые живут и радуются, а вторые боятся завтрашнего дня. Несправедливо!

Правительство Московской области утвердило программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая будет действовать с 2014 по 2038 год. В нее вошли 48 692 дома общей площадью больше 100 млн. кв. м. В рамках этой программы капремонт планируется провести в складчину - часть суммы предоставят областной и муниципальный бюджеты, но и без денег собственников не обойдется.

СКОЛЬКО ЗАПЛАТИТ НАСЕЛЕНИЕ?

7 руб. 30 коп. на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Взнос установлен только для собственников помещений (если квартиру не приватизировали и живете на условиях соцнайма, то его оплатит муниципалитет).

Много ли это? Разумеется, при расчете взноса учитывались сроки проведения последнего капремонта в доме, в каком состоянии коммуникации, лифт, фундамент... В каждом доме ситуация индивидуальная. По оценке экспертов, средняя стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 1 м2 составляет более 13 рублей. Сумма немаленькая, а в ряде случаев она превышает 25 рублей. Именно поэтому власти Подмосковья размер взноса утвердили на уровне федерального стандарта - 7 руб. 30 коп.

КАК ПОМОГУТ МАЛОИМУЩИМ?

Да, взнос за ремонт планируется не разорительный. Но среди обитателей ветхого жилья немало людей малоимущих. Им обязательно помогут. Субсидия начисляется, если общий платеж, включающий расходы на ЖКХ и взнос за капремонт, превышает 22% от дохода семьи. Кроме того, меры социальной поддержки в виде льгот, действовавшие ранее, не отменяются.

КОГДА НАЧИНАЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ПРОГРАММА?

С мая 2014 года на собственников жилья начнут начислять платежи за капремонт. А до 1 апреля им необходимо определиться с формой накопления средств на капремонт.

КУДА ПОСТУПЯТ ВЗНОСЫ?

Собственникам жилья предоставлен выбор: открыть собственный счет для сбора денег на капремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно или доверить управление деньгами и ремонтом региональному оператору.

Необходимо провести общее собрание с явкой не ниже 2/3 от общего числа собственников жилья. Составить протокол собрания, где нужно выбрать способ формирования фонда капремонта, выбрать банк для счета, определить перечень и сроки работы. Копию протокола вместе с реквизитами счета необходимо предоставить в Государственную жилинспекцию в течение 5 дней. В процессе действия программы собственники в любое время смогут изменить способ формирования фонда капитального ремонта (напоминаем, программа будет действовать до 2038 года). Но лучше поторопиться: чем быстрее оформите документы, тем раньше пройдет ремонт.

Из чего состоит капремонт

✔ Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;

✔ ремонт или замена лифтового оборудования;

✔ ремонт крыш;

✔ ремонт подвалов;

✔ утепление и ремонт фасадов;

✔ установка общедомовых счетчиков тепла, горячей и холодной воды, электричества и газа;

✔ ремонт фундамента.

ВАЖНО

Список домов, которые попали в программу капремонта

Перечень указан на сайте правительства Московской области www.mosreg.ru.

В ближайшие месяцы на сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов будет создан ресурс, где жители смогут увидеть подробную информацию о планируемых сроках ремонта своих домов и исполнителях работ. Каждый собственник в любое время сможет сделать запрос в фонд о состоянии лицевого счета, чтобы узнать, сколько средств накоплено, сколько потрачено, кто является неплательщиком и другую важную информацию.