Наше Подмосковье: В области стартует программа по капремонту домов
Вам нужен ремонт? Мы идем к вам!
Фото: Евгения ГУСЕВА.
Уже с этого мая в коммунальных платежках подмосковных жителей появится новая строка - «за капитальный ремонт». Власти будут собирать по 7 рублей 30 копеек с каждого квадратного метра квартиры. Полученные деньги пойдут на восстановление самых запущенных домов.
- Региональное правительство еще в декабре 2013 года приняло постановление о создании нашей организации, - рассказал гендиректор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Андрей Чернышин. - Задача учреждения - руководить починкой зданий. Мы занимаемся созданием проектов, расчетом сметы, принимаем выполненные работы.
Все задумано достаточно просто: жильцы области каждый месяц платят деньги за ремонт домов (получается около 730 млн. рублей). Средства поступают в государственный фонд - уже оттуда деньги идут на восстановление. Кому оказать помощь в первую очередь, решают муниципальные власти.
- Сейчас в программе участвует около 50 тысяч объектов - все они нуждаются в ремонте, - рассказал Чернышин. - В этом году сделают лишь первые 300 домов. Но уже со следующего сезона темпы возрастут до тысячи зданий в год - Андрей Воробьёв дал распоряжение держать такую скорость.
Кроме того, в Московской области этим летом заменят 500 устаревших лифтов. На обновление планируется израсходовать 2 млрд. рублей. Половину суммы выделяют бюджет Московской области и бюджеты муниципальных образований, оставшуюся часть собирают собственники помещений в виде платы за капитальный ремонт.
У жителей домов была возможность до 1 апреля выбрать, как они хотят копить на будущий капремонт: скидываться в фонд или завести свой отдельный счет и собирать только на свое здание.
Результаты народного выбора в Подмосковье еще неизвестны - данные поступят не раньше 11 апреля. Но уже есть практика других регионов - во Владимирской и Самарской областях лишь 10% населения захотело самостоятельно готовиться к капремонту. Остальные переложили головную боль на государство.
На самом деле это не так плохо. Государство, например, будет самостоятельно бороться с неплательщиками. Есть отдельная юридическая служба, которая готова и в суд идти, чтобы получить причитающиеся по закону средства.
Если жильцы решают копить сами, то и следить приходится самим. Многие, например, не знают, как повлиять на своего соседа по лестничной клетке, если тот на все уговоры отвечает отказом.
Власти предусмотрели запасной выход для тех, кто категорически не захочет платить за капремонт домов в областной фонд. До 1 сентября каждый дом, попавший к региональному оператору, волен передумать и принять решение об открытии отдельного специального счета. Но сначала населению надо будет собраться и организовать у себя ТСЖ - без этого никакой самостоятельности быть не может. Все уже заплаченные средства переведут на отдельный счет дома. Заметим, это не означает, что на ремонт больше не надо копить вовсе.
После 1 сентября тоже можно будет отказаться от услуг фонда. Правда, на процедуру выхода уйдет два года.
Пока еще нет единого списка домов, которые начнут ремонтировать в первую очередь. Его составят не раньше конца апреля. Информацию о старых зданиях собирают муниципальные власти - они же выбирают, кем заняться сразу, а кто еще может подождать. Потом списки отдают в Министерство строительства.
Как только рейтинг будет готов, его выложат в интернете на сайте: fkr-mosreg.ru. Любой желающий сможет увидеть, когда рабочие придут и в его дом. Скоро областное правительство утвердит цели на ближайшие три года (с 2015 по 2017-й).
- Нет каких-то лимитов на каждое здание, - заявила министр строительства Подмосковья Марина Оглоблина. - Сколько нужно для приведения объекта в порядок, столько и выделим. Есть конкретные части домов, которые попадают в программу: водоснабжение, газ, чердаки, крыша и т. д. Дома будут ремонтироваться в зависимости от износа основных конструктивных элементов и нормативных сроков ремонта. В конечном счете каждый дом в течение действия программы должен быть полностью отремонтирован.