Москва ускоряет реновацию

Для горожан создаются благоустроенные кварталы нового качества

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН. Перейти в Фотобанк КП

Примерно миллион москвичей переселятся из старых хрущевок в современные комфортные квартиры благодаря реновации. Стартовавшая в августе 2017 года программа избавит город от 5176 устаревших домов. Мэр Москвы Сергей Собянин ранее поручил вдвое ускорить реновацию.

Подробнее об обновлении жилых кварталов столицы рассказали в Департамента строительства Москвы.

НЕ ПРОСТО ДОМА, А ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ

С каждым годом в столице все больше квартир строится для участников реновации. Только за 2023 год передали под заселение 59 новостроек. Благодаря этому удалось обеспечить качественным жильем более 47 тысяч горожан.

А в целом с момента старта программы по всей Москве уже появились 311 жилых корпусов на 76,3 тысячи квартир. Их общая площадь - 4,4 миллиона квадратных метров.

«Это не просто дома, а настоящие жилые комплексы, - отметил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. - В них огромное количество квартир. Все они соответствуют стандартам реновации - и сама жилплощадь, и благоустройство около дома. При строительстве применяем энергосберегающие технологии. Благодаря уже возведенным комплексам сможем расселить свыше 1 тысячи старых пятиэтажек».

Планы по реновации до конца этого года впечатляют. Плюс еще около 100 готовых жилых домов. А это, только представьте, более 1,5 миллиона квадратных метров жилья! То есть всего с учетом ранее сданных корпусов ввод недвижимости по программе достигнет в 2024 году примерно шести миллионов квадратных метров. На сегодня уже полностью готовы семь новостроек.

«В активной стадии строительства по программе реновации находятся 230 домов на 4,2 миллиона квадратных метров жилой площади», - уточнил глава ведомства.

Кстати, и ведь возводят эти здания не в чистом поле. Вокруг раскинулся оживленный город - с тысячами строений, дорогами, скверами, инженерными сетями. В этом кроется одна из сложностей реновации. Дома вплетены в городскую инфраструктуру. В сносимом здании находится много транзитных «нитей» с коммуникациями, которые связаны с соседними, не участвующими в реновации домами. Строители заботятся и об их комфорте.

БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО

Реновация, как известно, ускоряется год от года. Многие задаются вопросом, как удается не только добиваться намеченных ранее планов, но еще и перевыполнять их? Конечно, в этом помогают современные технологии, но есть и другие «секреты».

«Каждый год мы анализируем новые подходы к стройке, энергоэффективности и повышению производительности труда, - сказал Загрутдинов. - Возьмем любой дом по реновации. Он собирается из тысячи элементов. Для нас очень важна унификация при проектировании и строительстве. Мы используем технологии информационного моделирования, закладываем в проект типовые решения в цифровом виде, постепенно подключаем к работе искусственный интеллект, ведем оцифровку бизнес-процессов. В нашей отрасли требуется скорость принятия решений. Стараемся избавиться от бюрократических барьеров и бумажной работы».

Еще для ускорения строек реновации запустили укрупненную сборку будущего жилья прямо на промышленных площадках. Например, на заводе полностью собирают сантехкабины и инженерные стояки. Потом их доставляют к строящемуся дому и, будто пазл, «вставляют» в здание.

УМНЫЙ СНОС В ПОМОЩЬ

С начала года по технологии «умного» сноса в городе демонтировали 100 домов. Больше всего таких зданий находилось на юго-востоке Москвы – 16 адресов. Для программы реновации применяемая технология стала стандартом. При этом обеспечены безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное применение отходов после демонтажа здания. А еще такой снос не вредит соседним деревьям. Их стараются максимально сохранить с помощью специальных коробов. Укрытым за ними растениям не грозят никакие повреждения.

ВСЕ В ОДНОМ РАЙОНЕ

На месте снесенных домов появляется как современное жилье, так и социалка - спорткомплексы, поликлиники, детсады, места отдыха и многое другое. Причем пользоваться всем этим смогут не только переселенцы, но и каждый москвич. Например, сейчас по программе реновации возводят детскую поликлинику на 320 посещений в смену в районе Крюково в Зеленограде и стоматологическую поликлинику на 642 посещения в смену в Перово.

«До конца года планируем приступить к строительству физкультурно-оздоровительного комплекса на юге столицы в Чертаново Южном на улице Газопровод, - сообщил Загрутдинов. - Этот спортивный объект возведем на месте жилых домов, снесенных по программе реновации. В нем будет два бассейна - взрослый и для обучения детей плаванию».

В обновляемых кварталах становятся реальностью даже самые смелые проекты. Один из них строители уже практически завершили в районе Измайлово на востоке столицы. На месте бывшего Черкизовского вещевого рынка, известного всей стране как Черкизон, построили по реновации уникальный детский сад на 300 малышей. Здание в три этажа собрали, словно конструктор, из крупных железобетонных модулей. Они похожи на комнаты площадью до 100 квадратных метров. Теперь эту технологию город рассматривает и для всей программы реновации. Как рассказал Загрутдинов, в этом году для эксперимента построят модульный жилой дом в столичном районе Северный. Целый этаж при таком раскладе полностью готов всего за один день! А в целом процесс строительства сокращается минимум на полгода. Получается, реновация сможет еще сильнее ускориться.