Пока столичные власти воюют с «незаконными» дачами на Речнике, у них под носом строят целые небоскребы! Один из таких возвела компания «Донстрой» на Мосфильмовской улице. По данным мэрии, 22 этажа небоскреба оказались... лишними. Их построили вопреки проекту. Действительно, зачем золотой московской землице пропадать! В итоге оперативная группа по борьбе с самостроем, созданная при столичной мэрии, велела дом... укоротить. - Самое неприятное, что большинство помещений на этих этажах уже продано, - заявили «Комсомолке» в столичной мэрии. - «Донстрой» взял деньги даже за пентхаус - отдельные апартаменты на крыше небоскреба. Деньги придется вернуть. Как же получилось, что огромный дом строился с нарушением проекта, да еще и активно рекламировался? Куда смотрели власти? В пресс-службе «Донстроя» заверили, что никаких решений о сносе 22 этажей компания не получала. А значит, ни о каком «укорачивании» дома речи не идет. Во всяком случае - пока. - Все обязательства перед клиентами, купившими квартиры, мы выполним в полном объеме, - заверили нас в пресс-службе. - А проект был нарушен? - Без комментариев. Кстати, цена в элитном жилом комплексе - от 250 тысяч рублей за квадратный метр. Получается, что квартира площадью 100 квадратных метров будет стоить 25 миллионов рублей. - В Москве есть строительные компании, которые сначала строят с нарушением проекта дополнительную площадь, а потом продают там квартиры очень уважаемым людям, - рассказал «Комсомолке» член оперативной группы по борьбе с самостроем Олег Митволь. - Впоследствии, когда встает вопрос о сносе, начинают козырять именами. Дескать, как же таких уважаемых людей обижать? Тем не менее в прошлом году удалось снести 103 самостроя. Позиция города в этой связи жесткая: никакого самостийного строительства быть не должно. Казус в том, что укоротить дом... практически невозможно. - Боюсь, что придется демонтировать весь дом, - заявил «Комсомолке» Григорий Кофф, заслуженный строитель России. - Ведь если конструкция дома монолитная, а других небоскребов в Москве практически не строят, то снести уже построенные этажи очень-очень сложно. Если с кирпичом и панелью справиться хоть как-то можно, то как прикажете монолитную конструкцию разбирать? МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА Как покупателям новостроек не попасть в ловушку - Покупателям надо понимать, что им такого рода риск не грозит только в одном случае - если застройщик работает по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и договоры на квартиры заключаются именно в соответствии с этим законом, - комментирует ситуацию Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов. - Законом 214 предусмотрено, что вся проектная документация по дому должна быть опубликована, например, на сайте в Интернете, где ее может посмотреть любой желающий. И таким образом ситуация с «лишними» 22 этажами исключается - покупатели бы «разницу» сразу заметили. К сожалению, в Москве до сих пор строительные объекты, которые возводились по закону о долевом строительстве, можно пересчитать практически по пальцам. Надежда - на подписанный на днях президентом Закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые прямо запрещают застройщикам собирать деньги с покупателей по каким бы то ни было «серым» схемам, не прописанным в законодательстве. А В ЭТО ВРЕМЯ Столичная мэрия вернулась к идее «разобраться» с элитным поселком «Остров фантазий». На заседании рабочей группы по борьбе с самостроями было решено снести все незаконные сооружения. В их числе - кафе, рестораны и баня, на которые нет никаких разрешительных документов. Между тем законность строительства большинства домов жители «Острова» сумели отстоять в ходе судебных тяжб.
Николай Левичев, глава фракции «Справедливая Россия» в Госдуме: "Снос крыши «Дома на Мосфильмовской» не избавит Москву от монстров"
- Градостроительная политика московских властей вот уже долгое время находится под огнем жесткой критики общественности. Старая Москва с ее уникальной архитектурой и неповторимым духом стремительно исчезает, а на ее месте вырастает бездушный стеклобетонный лес из небоскребов. И дом на Мосфильмовской только продолжает многолетний процесс подмены одного города на другой.
Неужели московская мэрия вдруг одумалась и решила исправить ситуацию? Весьма сомнительно. Дом на Мосфильмовской ничем, по сути, не отличается от всех предыдущих сооружений «Дон-Строя». И все они – плоть от плоти торжествующего в Москве градостроительного вкуса. От сноса хоть 8, хоть 20 этажей принципиально ничего не изменится. Здание, судя по всему, изначально было спроектировано под ту этажность, которую мы видим сейчас. Без нескольких этажей оно не станет ни лучше, ни хуже, а останется таким же монстром из стекла и стали. В любом случае небоскребы давно стали вчерашним днем для всех цивилизованных стран, и строить их в Москве незачем (далее...).